Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Oudeweg 30

9967SH Eenrum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Oudeweg 30 Eenrum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Op een mooie locatie in Eenrum bieden wij deze interessante helft van een dubbel woonhuis met ondergrond, erf, tuin en garage aan. Dit betreft een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. De indeling van deze woning is anders dan je zult verwachten van een type woning zoals deze. Op de begane grond is van een open keuken met woonkamer middels het plaatsen van een tussenwand een gescheiden woonkamer en (half open) keuken ontstaan. Daarnaast is er op de verdieping van één slaapkamer een royale badkamer gemaakt, welke tevens qua formaat nog geschikt zou zijn om een bad en/of toilet op de verdieping creëren. Daarnaast zijn er nog drie functionele slaapkamers aanwezig. Het geheel is goed onderhouden en al grotendeels gemoderniseerd. De woning is voorzien van een eigen garage met elektriciteit en heeft een ruime oprit voor meerdere auto's. De tuin is op het zuidoosten gelegen en kent leuke afmeting en de gehele dag door een prima bezonning. De straat is rustig en kent een gemêleerd bewonersbestand. Eenrum is gelegen op "Het Hoogeland". Het is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen. Hierbij valt te denken aan een COOP-supermarkt welke recentelijk helemaal vernieuwd is (2020), diverse horeca, snackbar, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast is er jaarlijkse de bekende hemelvaartsmarkt waarbij elk jaar ruim 20.000 bezoekers komen. De stad Groningen is middels de auto te bereiken binnen 25 minuten en het mooie Lauwersmeergebied in slechts 20 minuten. Daarnaast heeft het een busverbinding met Groningen. Tevens kunt u in het naastgelegen Winsum op de trein naar Groningen stappen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, modern toilet voorzien van een wandcloset, sfeervolle woonkamer (ca. 16 m²), woonkeuken (ca. 10 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat, schouw en vaatwasser, provisieruimte/kleine kelder (ca. 3 m²), functionele bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van Vaillant HR-combiketel (2015) en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop met een vaste kastruimte (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een vaste kast, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een designradiator, douchecabine, badmeubel en vaste kast, slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 10 m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte Goed om te weten: - Aanvaarding per september/oktober. - Keuken is in 2020 vernieuwd - Badkamer is in 2022 gerenoveerd - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van stucwerk - Trap recent gerenoveerd - Toilet recent gerenoveerd - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 - Aan de achterzijde (boven) voorzien van rolluiken - Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9967

Google Karten

Karte von Eenrum

Erkunden Sie Eenrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eenrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eenrum. In 2025 waren da 1.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.335.

Einwohner

1.491

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.865

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eenrum
Jahr Einwohner
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eenrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

152

Bezeichnung C

124

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eenrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Strom: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Strom: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Strom: 2.281

Betriebsaktivität in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 171

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eenrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eenrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eenrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Eenrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.