Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Bijenkorf 55

6961PA Eerbeek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Bijenkorf 55 Eerbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar. Nieuw in de verkoop staat deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan de Bijenkorf 55 in Eerbeek, gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Lombok. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m², staat op een perceel van 250 m² en beschikt over een geschakelde garage. De locatie is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van het bos, de landerijen en het Klompenpad dat praktisch om de hoek ligt. Ligging & omgeving De wijk Lombok staat bekend om haar rustige straten, goede voorzieningen en de groene omgeving. Voor gezinnen is dit een heerlijke plek om te wonen, met speeltuinen, scholen en winkels binnen handbereik. De nabijgelegen bossengebieden zorgen voor fijne wandelroutes en een prettige balans tussen buitenleven en wooncomfort. Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. In 2024 is een nieuwe visgraatvloer gelegd, doorgelegd over vrijwel de gehele begane grond en afgewerkt met hoge sierplinten. De woonkamer is licht en vriendelijk dankzij de erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra daglichtinval en een prettige zithoek. De pelletkachel uit 2019 vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme, gezellige ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig samenvloeien. De keuken is eveneens vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met hoogwaardige apparatuur. De aanwezigheid van een inductiekookplaat en een Quooker maakt koken hier bijzonder comfortabel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de geschakelde garage, een praktische ruimte met lichtkoepel en volop mogelijkheden voor opslag of hobby. In de uitbouw aan de zijkant van de woning bevindt zich een slaapkamer of multifunctionele ruimte, voorzien van airconditioning, een vaste schuifdeurkast en een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is ideaal als werkkamer, speelkamer of volwaardige slaapkamer op de begane grond en biedt dankzij de schuifpui een prachtige verbinding met buiten. Het zijraam is voorzien van een elektrisch rolluik Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allen voorzien van doorgelegd laminaat dat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel, wat prettig is voor dagelijks gebruik. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en vloerverwarming. Ook is er een elektrisch screen aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, een volwaardige ruimte dankzij het Velux dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Op de voorzolder is de wasmachineaansluiting gesitueerd en is praktische bergruimte aanwezig. Tuin & buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De geïntegreerde overkapping met zonwering vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen, omringd door groen en met voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. De geschakelde garage met lichtkoepel biedt naast opslag ook extra mogelijkheden voor hobby of klusruimte. Tot slot Bijenkorf 55 is een uitstekend onderhouden en eigentijdse woning op een prachtige locatie in Lombok. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond met schuifpui, een vernieuwde keuken en vloer uit 2024, een sfeervolle pelletkachel en een groene tuin met overkapping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.