Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Boerhaavelaan 112

6961ZX Eerbeek • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Boerhaavelaan 112 Eerbeek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Nieuw in de verkoop staat deze instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage aan de Boerhaavelaan 112 in Eerbeek. Een ideale gezinswoning met een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne ligging op loopafstand van het bos. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², is gelegen op een perceel van 253 m² en heeft daarnaast een ruime garage met berging van maar liefst 27 m². Ligging & omgeving De Boerhaavelaan is een geliefde straat in Eerbeek, gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand bereikt u het bos, wat de locatie perfect maakt voor wandelingen, fietsen en het echte Veluwse buitenleven. Daarnaast woont u hier prettig centraal, met voorzieningen in de nabijheid. De ligging van Eerbeek is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A1 liggen op korte afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne vloer. In de hal is ruimte voor een garderobe en u merkt direct dat de woning keurig is afgewerkt. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2019, wat bijdraagt aan de instapklare uitstraling. Wonen & leven De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een prettige open uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van daglichtinval vanuit drie kanten, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde gedeeltelijk vrij uitzicht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Keuken De keuken is geplaatst in 2020 en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. U kookt hier op inductie en uiteraard is ook gedacht aan extra comfort, met onder andere een kokend waterkraan. De eethoek is prettig gesitueerd met uitzicht op de tuin en contact met de keuken, ideaal voor gezinnen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en netjes afgewerkt. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over het leuke balkon, wat zorgt voor extra charme aan de straatzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het wooncomfort voor een gezin aanzienlijk vergroot. Op de overloop is bovendien extra praktische bergruimte aanwezig. Zolder De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Deze verdieping is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, een stukje gazon en borders. Achterin bevindt zich nog een extra terras, ideaal voor een avondmoment in de zon. Door de groene erfafscheiding zit u hier bovendien heerlijk vrij. Aan bergruimte komt u hier niets tekort. De woning beschikt over een ruime garage met aansluitende berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of voor wie graag klust. Als kers op de taart is er een sfeervolle veranda aanwezig, waar moeiteloos een royale loungeopstelling past. Dankzij de lichtstraten blijft het hier aangenaam licht en kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Duurzaamheid & techniek De woning is netjes verduurzaamd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn de spouwmuren na-geïsoleerd in 2015 (Knauf Supafil). Ook is er vloerisolatie aanwezig (Tonzon thermoskussens, 2022). Verder zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020), waarbij de opbrengst kan worden bijgehouden via een app. Tot slot Boerhaavelaan 112 is een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage, vier slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle veranda en een heerlijke ligging nabij het bos. Een ideale gezinswoning met veel wooncomfort, goede bergruimte en een fijne leefomgeving. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.