Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Boerhaavelaan 112

6961ZX Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Boerhaavelaan 112 Eerbeek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Nieuw in de verkoop staat deze instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage aan de Boerhaavelaan 112 in Eerbeek. Een ideale gezinswoning met een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne ligging op loopafstand van het bos. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², is gelegen op een perceel van 253 m² en heeft daarnaast een ruime garage met berging van maar liefst 27 m². Ligging & omgeving De Boerhaavelaan is een geliefde straat in Eerbeek, gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand bereikt u het bos, wat de locatie perfect maakt voor wandelingen, fietsen en het echte Veluwse buitenleven. Daarnaast woont u hier prettig centraal, met voorzieningen in de nabijheid. De ligging van Eerbeek is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A1 liggen op korte afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne vloer. In de hal is ruimte voor een garderobe en u merkt direct dat de woning keurig is afgewerkt. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2019, wat bijdraagt aan de instapklare uitstraling. Wonen & leven De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een prettige open uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van daglichtinval vanuit drie kanten, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde gedeeltelijk vrij uitzicht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Keuken De keuken is geplaatst in 2020 en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. U kookt hier op inductie en uiteraard is ook gedacht aan extra comfort, met onder andere een kokend waterkraan. De eethoek is prettig gesitueerd met uitzicht op de tuin en contact met de keuken, ideaal voor gezinnen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en netjes afgewerkt. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over het leuke balkon, wat zorgt voor extra charme aan de straatzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het wooncomfort voor een gezin aanzienlijk vergroot. Op de overloop is bovendien extra praktische bergruimte aanwezig. Zolder De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Deze verdieping is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, een stukje gazon en borders. Achterin bevindt zich nog een extra terras, ideaal voor een avondmoment in de zon. Door de groene erfafscheiding zit u hier bovendien heerlijk vrij. Aan bergruimte komt u hier niets tekort. De woning beschikt over een ruime garage met aansluitende berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of voor wie graag klust. Als kers op de taart is er een sfeervolle veranda aanwezig, waar moeiteloos een royale loungeopstelling past. Dankzij de lichtstraten blijft het hier aangenaam licht en kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Duurzaamheid & techniek De woning is netjes verduurzaamd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn de spouwmuren na-geïsoleerd in 2015 (Knauf Supafil). Ook is er vloerisolatie aanwezig (Tonzon thermoskussens, 2022). Verder zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020), waarbij de opbrengst kan worden bijgehouden via een app. Tot slot Boerhaavelaan 112 is een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage, vier slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle veranda en een heerlijke ligging nabij het bos. Een ideale gezinswoning met veel wooncomfort, goede bergruimte en een fijne leefomgeving. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.