Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Boerhaavelaan 112

6961ZX Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Boerhaavelaan 112 Eerbeek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Nieuw in de verkoop staat deze instapklare en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage aan de Boerhaavelaan 112 in Eerbeek. Een ideale gezinswoning met een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne ligging op loopafstand van het bos. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², is gelegen op een perceel van 253 m² en heeft daarnaast een ruime garage met berging van maar liefst 27 m². Ligging & omgeving De Boerhaavelaan is een geliefde straat in Eerbeek, gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand bereikt u het bos, wat de locatie perfect maakt voor wandelingen, fietsen en het echte Veluwse buitenleven. Daarnaast woont u hier prettig centraal, met voorzieningen in de nabijheid. De ligging van Eerbeek is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A1 liggen op korte afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne vloer. In de hal is ruimte voor een garderobe en u merkt direct dat de woning keurig is afgewerkt. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2019, wat bijdraagt aan de instapklare uitstraling. Wonen & leven De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een prettige open uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van daglichtinval vanuit drie kanten, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde gedeeltelijk vrij uitzicht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Keuken De keuken is geplaatst in 2020 en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. U kookt hier op inductie en uiteraard is ook gedacht aan extra comfort, met onder andere een kokend waterkraan. De eethoek is prettig gesitueerd met uitzicht op de tuin en contact met de keuken, ideaal voor gezinnen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en netjes afgewerkt. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over het leuke balkon, wat zorgt voor extra charme aan de straatzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het wooncomfort voor een gezin aanzienlijk vergroot. Op de overloop is bovendien extra praktische bergruimte aanwezig. Zolder De tweede verdieping is verrassend ruim en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Deze verdieping is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, een stukje gazon en borders. Achterin bevindt zich nog een extra terras, ideaal voor een avondmoment in de zon. Door de groene erfafscheiding zit u hier bovendien heerlijk vrij. Aan bergruimte komt u hier niets tekort. De woning beschikt over een ruime garage met aansluitende berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of voor wie graag klust. Als kers op de taart is er een sfeervolle veranda aanwezig, waar moeiteloos een royale loungeopstelling past. Dankzij de lichtstraten blijft het hier aangenaam licht en kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Duurzaamheid & techniek De woning is netjes verduurzaamd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn de spouwmuren na-geïsoleerd in 2015 (Knauf Supafil). Ook is er vloerisolatie aanwezig (Tonzon thermoskussens, 2022). Verder zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020), waarbij de opbrengst kan worden bijgehouden via een app. Tot slot Boerhaavelaan 112 is een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage, vier slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle veranda en een heerlijke ligging nabij het bos. Een ideale gezinswoning met veel wooncomfort, goede bergruimte en een fijne leefomgeving. Bent u nou enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
253 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.