Direkt zum Inhalt
Logo von Stipt Makelaardij

Boerhaavelaan 114

6961ZX Eerbeek • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Boerhaavelaan 114 Eerbeek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap woning met eigen oprit, royale garage/berging en fraai aangelegde besloten tuin met sfeervolle veranda. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, 2e hal met geheel betegeld toilet (hang/inbouw) met fonteintje, kelderkast, meterkast, sfeervolle trapopgang met spotjes en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte, gestuukte wanden, een mooie pvc vloer, een Daikin airconditioning en in de grote raampartij 2 openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse Neff inbouwapparatuur zoals: koelkast, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een Bosch inductie kookplaat. De keuken is hoogglans wit en greeploos en heeft een prachtig natuursteen blad en een aparte unit, in gebruik als bar, met veel opberglades. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc vloer. 1e verdieping Overloop, aan de voorkant gelegen ruime slaapkamer voorzien van Daikin airconditioning en toegang tot het balkon. De andere 2 royale slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet (hang/inbouw), wastafel, designradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming. Separate ruimte met opstelling wasmachine en droger en vlizotrap. 2e verdieping/zolder Via vlizotrap toegang tot royale bergzolder met opstelling cv-ketel (Remeha 2014), 2 nieuwe Velux Dakramen met screen en aanzienlijke bergruimte achter de knieschotten. Gehele woning uitgerust met Niko Home Control, waarmee verlichting, verwarming, airconditioning en energieverbruik centraal worden aangestuurd en gemonitord, zowel in huis als op afstand via een app of spraakbediening. Met één druk op de knop activeer je slimme scenario’s zoals “alles uit” bij vertrek of “welkom thuis” bij aankomst of aanwezigheidssimulaties tijdens afwezigheid. Tuin De smaakvol ingerichte en groene achtertuin heeft een stijlvolle Veranda, een ruim terras en een degelijke poort naar de zijkant van de woning en biedt alle privacy. Vrijstaande stenen garage met berging voorzien van krachtstroom. De eigen oprit biedt plaats voor 2 à 3 auto’s. Bijzonderheden • Staat van onderhoud is uitstekend • Woning is volledig geïsoleerd • 12 AEG zonnepanelen met individuele optimizers • Energielabel B • Merendeel van kozijnen vernieuwd in 2022 • Alle ramen voorzien van stroompunten voor aansluiting screens/rolluiken • Meterkast vernieuwd en uitgebreid • Gehele woning beschikt over gestuukte wanden • Gehele woning voorzien van horren • Radiatoren vernieuwd in 2015 • 2 Daikin airco’s aanwezig • Balkon volledig gerestaureerd in 2024 • Groot dak onderhoud uitgevoerd in 2024 • Nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2021 • Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2018 • Bakgoten voor- en achterkant vernieuwd in 2020 • Buitenkranen aan voor- en achterkant woning • Bewegingsmelders op alle looproutes en verkeersgangen in en om de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.