Jump to content
Logo of Stipt Makelaardij

Boerhaavelaan 114

6961ZX Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Boerhaavelaan 114 Eerbeek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap woning met eigen oprit, royale garage/berging en fraai aangelegde besloten tuin met sfeervolle veranda. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, 2e hal met geheel betegeld toilet (hang/inbouw) met fonteintje, kelderkast, meterkast, sfeervolle trapopgang met spotjes en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte, gestuukte wanden, een mooie pvc vloer, een Daikin airconditioning en in de grote raampartij 2 openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse Neff inbouwapparatuur zoals: koelkast, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een Bosch inductie kookplaat. De keuken is hoogglans wit en greeploos en heeft een prachtig natuursteen blad en een aparte unit, in gebruik als bar, met veel opberglades. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc vloer. 1e verdieping Overloop, aan de voorkant gelegen ruime slaapkamer voorzien van Daikin airconditioning en toegang tot het balkon. De andere 2 royale slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet (hang/inbouw), wastafel, designradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming. Separate ruimte met opstelling wasmachine en droger en vlizotrap. 2e verdieping/zolder Via vlizotrap toegang tot royale bergzolder met opstelling cv-ketel (Remeha 2014), 2 nieuwe Velux Dakramen met screen en aanzienlijke bergruimte achter de knieschotten. Gehele woning uitgerust met Niko Home Control, waarmee verlichting, verwarming, airconditioning en energieverbruik centraal worden aangestuurd en gemonitord, zowel in huis als op afstand via een app of spraakbediening. Met één druk op de knop activeer je slimme scenario’s zoals “alles uit” bij vertrek of “welkom thuis” bij aankomst of aanwezigheidssimulaties tijdens afwezigheid. Tuin De smaakvol ingerichte en groene achtertuin heeft een stijlvolle Veranda, een ruim terras en een degelijke poort naar de zijkant van de woning en biedt alle privacy. Vrijstaande stenen garage met berging voorzien van krachtstroom. De eigen oprit biedt plaats voor 2 à 3 auto’s. Bijzonderheden • Staat van onderhoud is uitstekend • Woning is volledig geïsoleerd • 12 AEG zonnepanelen met individuele optimizers • Energielabel B • Merendeel van kozijnen vernieuwd in 2022 • Alle ramen voorzien van stroompunten voor aansluiting screens/rolluiken • Meterkast vernieuwd en uitgebreid • Gehele woning beschikt over gestuukte wanden • Gehele woning voorzien van horren • Radiatoren vernieuwd in 2015 • 2 Daikin airco’s aanwezig • Balkon volledig gerestaureerd in 2024 • Groot dak onderhoud uitgevoerd in 2024 • Nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2021 • Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2018 • Bakgoten voor- en achterkant vernieuwd in 2020 • Buitenkranen aan voor- en achterkant woning • Bewegingsmelders op alle looproutes en verkeersgangen in en om de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
253 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.