Aller directement au contenu
Logo de Stipt Makelaardij

Boerhaavelaan 114

6961ZX Eerbeek • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Boerhaavelaan 114 Eerbeek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap woning met eigen oprit, royale garage/berging en fraai aangelegde besloten tuin met sfeervolle veranda. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, 2e hal met geheel betegeld toilet (hang/inbouw) met fonteintje, kelderkast, meterkast, sfeervolle trapopgang met spotjes en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte, gestuukte wanden, een mooie pvc vloer, een Daikin airconditioning en in de grote raampartij 2 openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse Neff inbouwapparatuur zoals: koelkast, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een Bosch inductie kookplaat. De keuken is hoogglans wit en greeploos en heeft een prachtig natuursteen blad en een aparte unit, in gebruik als bar, met veel opberglades. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc vloer. 1e verdieping Overloop, aan de voorkant gelegen ruime slaapkamer voorzien van Daikin airconditioning en toegang tot het balkon. De andere 2 royale slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet (hang/inbouw), wastafel, designradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming. Separate ruimte met opstelling wasmachine en droger en vlizotrap. 2e verdieping/zolder Via vlizotrap toegang tot royale bergzolder met opstelling cv-ketel (Remeha 2014), 2 nieuwe Velux Dakramen met screen en aanzienlijke bergruimte achter de knieschotten. Gehele woning uitgerust met Niko Home Control, waarmee verlichting, verwarming, airconditioning en energieverbruik centraal worden aangestuurd en gemonitord, zowel in huis als op afstand via een app of spraakbediening. Met één druk op de knop activeer je slimme scenario’s zoals “alles uit” bij vertrek of “welkom thuis” bij aankomst of aanwezigheidssimulaties tijdens afwezigheid. Tuin De smaakvol ingerichte en groene achtertuin heeft een stijlvolle Veranda, een ruim terras en een degelijke poort naar de zijkant van de woning en biedt alle privacy. Vrijstaande stenen garage met berging voorzien van krachtstroom. De eigen oprit biedt plaats voor 2 à 3 auto’s. Bijzonderheden • Staat van onderhoud is uitstekend • Woning is volledig geïsoleerd • 12 AEG zonnepanelen met individuele optimizers • Energielabel B • Merendeel van kozijnen vernieuwd in 2022 • Alle ramen voorzien van stroompunten voor aansluiting screens/rolluiken • Meterkast vernieuwd en uitgebreid • Gehele woning beschikt over gestuukte wanden • Gehele woning voorzien van horren • Radiatoren vernieuwd in 2015 • 2 Daikin airco’s aanwezig • Balkon volledig gerestaureerd in 2024 • Groot dak onderhoud uitgevoerd in 2024 • Nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2021 • Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2018 • Bakgoten voor- en achterkant vernieuwd in 2020 • Buitenkranen aan voor- en achterkant woning • Bewegingsmelders op alle looproutes en verkeersgangen in en om de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.