Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Coldenhovenseweg 10 A

6961ED Eerbeek • Gelderland

Verkauft

€ 339.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.645

2 % Übertragungssteuer (€ 6.795) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.395

Kaufpreis /m²: € 5.961

Fotoalbum

Coldenhovenseweg 10 A Eerbeek
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie aan het begin van de Coldenhovenseweg, midden in het centrum van Eerbeek, vind je dit stijlvolle appartement met een schitterend uitzicht over het oude stationsplein en het omliggende groen. Met twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer die in 2022 is vernieuwd en een moderne keuken met recente inbouwapparatuur is dit een plek waar je zo kunt intrekken. Het balkon, te bereiken vanuit de keuken, is op het zuiden gericht en het grote dakterras op het westen. Bij het appartement horen een parkeerplek en een (fietsen)berging. Eerbeek is een sfeervol dorp met ruim 10.000 inwoners en is hiermee de grootste kern van de gemeente Brummen, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park de Veluwezoom. Het dorp heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en restaurants. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn circa 20 minuten rijden en de snelwegen A50/A1 zijn iets meer dan 10 minuten met de auto. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de gezamenlijke entree van de appartementen. Het tandheelkundig centrum op de begane grond heeft een eigen entree, waardoor er geen patiënten in de rest van het gebouw komen. Met de trap loop je naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit gelijkvloerse appartement is. Appartement: Je ziet niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een berging. In deze berging hangen de HR-ketel (2008) en de in 2024 vernieuwde ventilatie-unit. Achter de voordeur is de ruime hal, waar genoeg plek is voor een kapstok. De laminaatvloer ligt in een groot deel van het appartement, zonder drempels bij de deuren. Door de grote ramen in de woonkamer valt veel licht naar binnen. Het steile, schuine dak zorgt voor sfeer en er is een open verbinding met de keuken. Hier staat een moderne, donkere keukenopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Goed om te weten; de inbouwapparatuur is in september-november 2022 vernieuwd. Aan de andere zijde van de hal zijn twee slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het dakterras. Deze kamer kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de naastgelegen, tevens grootste slaapkamer ligt zacht tapijt op de vloer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In november 2022 is de naastgelegen badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair en kranen. De inloopdouche met thermostaatkraan is van goed formaat en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast met verlichting. En warme handdoeken? Daar zorgt de handdoekenradiator voor! Balkon en dakterras: Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het balkon op het zuiden, met uitzicht richting een groenstrook en de Stationstraat. Het grote dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers, is gesitueerd op het westen. Dit is de perfecte plek voor een hapje en een drankje in de zon! Bijzonderheden: - Het gebouw is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Diverse horren en screens (2020); - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in december 2021; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2008); - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, waarvan er enkele (6 m2) bij dit appartement horen; - Ventilatie-unit vernieuwd in 2024; - Twee slaapkamers; - Balkon en een dakterras; - VvE bijdrage € 95,- per maand; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 339.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.645

2 % Übertragungssteuer (€ 6.795) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.395

2,78%

Jährlich

%

€ 16.988

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.