Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Coldenhovenseweg 10 A

6961ED Eerbeek • Gelderland

Vendu

€ 339.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.645

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.795) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.395

Prix d'achat /m²: € 5.961

Galerie de photos

Coldenhovenseweg 10 A Eerbeek
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie aan het begin van de Coldenhovenseweg, midden in het centrum van Eerbeek, vind je dit stijlvolle appartement met een schitterend uitzicht over het oude stationsplein en het omliggende groen. Met twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer die in 2022 is vernieuwd en een moderne keuken met recente inbouwapparatuur is dit een plek waar je zo kunt intrekken. Het balkon, te bereiken vanuit de keuken, is op het zuiden gericht en het grote dakterras op het westen. Bij het appartement horen een parkeerplek en een (fietsen)berging. Eerbeek is een sfeervol dorp met ruim 10.000 inwoners en is hiermee de grootste kern van de gemeente Brummen, prachtig gelegen aan de rand van Nationaal Park de Veluwezoom. Het dorp heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en restaurants. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn circa 20 minuten rijden en de snelwegen A50/A1 zijn iets meer dan 10 minuten met de auto. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de gezamenlijke entree van de appartementen. Het tandheelkundig centrum op de begane grond heeft een eigen entree, waardoor er geen patiënten in de rest van het gebouw komen. Met de trap loop je naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit gelijkvloerse appartement is. Appartement: Je ziet niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een berging. In deze berging hangen de HR-ketel (2008) en de in 2024 vernieuwde ventilatie-unit. Achter de voordeur is de ruime hal, waar genoeg plek is voor een kapstok. De laminaatvloer ligt in een groot deel van het appartement, zonder drempels bij de deuren. Door de grote ramen in de woonkamer valt veel licht naar binnen. Het steile, schuine dak zorgt voor sfeer en er is een open verbinding met de keuken. Hier staat een moderne, donkere keukenopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Goed om te weten; de inbouwapparatuur is in september-november 2022 vernieuwd. Aan de andere zijde van de hal zijn twee slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het dakterras. Deze kamer kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de naastgelegen, tevens grootste slaapkamer ligt zacht tapijt op de vloer. Vanuit de hal is er ook toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In november 2022 is de naastgelegen badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair en kranen. De inloopdouche met thermostaatkraan is van goed formaat en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast met verlichting. En warme handdoeken? Daar zorgt de handdoekenradiator voor! Balkon en dakterras: Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het balkon op het zuiden, met uitzicht richting een groenstrook en de Stationstraat. Het grote dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers, is gesitueerd op het westen. Dit is de perfecte plek voor een hapje en een drankje in de zon! Bijzonderheden: - Het gebouw is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Diverse horren en screens (2020); - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in december 2021; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2008); - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, waarvan er enkele (6 m2) bij dit appartement horen; - Ventilatie-unit vernieuwd in 2024; - Twee slaapkamers; - Balkon en een dakterras; - VvE bijdrage € 95,- per maand; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 339.750

Coûts d'achat (estimés): € 8.645

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.795) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.395

2,78%

Annuellement

%

€ 16.988

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.750 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
195 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.