Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Juliana van Stolberglaan 7

6961GC Eerbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 7 Eerbeek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaars’ Adam Hague en Denica Huiskamp. Op zoek naar een royale bungalow met een unieke indeling, veel leefruimte op een enorm groot bosrijk perceel? Dan heten wij u van harte welkom aan de Juliana van Stolberglaan 7. Deze bungalow, gebouwd in 1974 en in 1998 fors uitgebreid, is ontworpen door architect Gerard Schouten en staat op een riant perceel van ruim 2200 m². Met drie slaapkamers, een ruime kelder, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom biedt dit huis een uitzonderlijke woonbeleving. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek. Deze wijk werd in de jaren zeventig ontwikkeld en staat bekend om haar rustige en groene karakter. Ruime percelen, brede lanen en fraaie villa’s vormen hier een sfeervol geheel. Het dorp Eerbeek biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Het Veluwse landschap ligt letterlijk om de hoek, waardoor natuur, rust en gemak hier perfect samenkomen. Indeling Bij aankomst valt direct de imposante oprit met gemetselde pilaren op, die toegang geeft tot de bungalow. Binnen betreedt u een verrassend ruime en creatief ingedeelde woning, waarbij de grote raampartijen in het dak zorgen voor enorm veel daglicht. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een bijzondere verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en beschikt eveneens over een haard, waardoor u ook in de koelere maanden kunt genieten van warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime extra kamer, die ideaal kan dienen als studeerkamer, muziekruimte of hobbykamer. De open keuken werd in 2008 vernieuwd en is uitgerust met een kookeiland, lichtkoepel en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse dubbele koelkast en Quooker. Deze keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote logeerkamer/studeerkamer met eigen wastafel en directe verbinding met de tuinkamer. Tevens beschikt de woning over een grote praktische bijkeuken en een zeer ruime kelder die mogelijkheden biedt voor een sport- of ontspanningsruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met toegang tot de patio. Ideaal om direct na een saunabezoek buiten te ontspannen. De aangrenzende badkamer is in 2008 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De derde grote slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en biedt veel bergruimte. De woning beschikt daarnaast ook nog over een dubbele garage en is in 2022 en 2023 grondig verduurzaamd. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, de spouwmuren geïsoleerd met glaswol, is het platte dak vernieuwd, is een warmtepompboiler geïnstalleerd, is al het houtwerk vervangen en geschilderd, en zijn twee nieuwe luchtverwarmers geïnstalleerd. De woning is voorzien van HR++ glas. Glasvezel en alarminstallatie zijn eveneens aanwezig. Het energielabel is C. Buiten De tuin rondom de bungalow is wat deze woning onderscheidt van andere objecten. Met ruim 2200 m² en de positionering van de bungalow een flink stuk van de straat vandaan, biedt het perceel volop ruimte, rust en privacy. Naast de fraai aangelegde patio en tuinkamer met buitenhaard, waar u beschut en windstil kunt zitten, vindt u diverse terrassen en zitplekken door de hele tuin. Bijzondere eyecatchers zijn de paradijselijke vijverpartij met brug en fonteinen aan de ZO-zijde en het terras met vijverpartij aan de NW-zijde. Dankzij de speelse inrichting van de tuin is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs met talloze hoekjes en volop ruimte om te ontdekken. De combinatie van groen in connectie met de unieke tuinkamer/patio maakt dit een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten, waarbij privacy altijd gegarandeerd is. Tot slot Deze bungalow aan de Juliana van Stolberglaan 7 biedt een unieke kans om te wonen op een royaal perceel in het groene hart van de Veluwe. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, royale leefruimtes, kelder, dubbele garage en een prachtige tuin is dit een woning die zowel rust als comfort biedt, met duurzame voorzieningen en met aandacht onderhouden. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
2246 m²
Inhalt
1079 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.