Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Juliana van Stolberglaan 7

6961GC Eerbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Juliana van Stolberglaan 7 Eerbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaars’ Adam Hague en Denica Huiskamp. Op zoek naar een royale bungalow met een unieke indeling, veel leefruimte op een enorm groot bosrijk perceel? Dan heten wij u van harte welkom aan de Juliana van Stolberglaan 7. Deze bungalow, gebouwd in 1974 en in 1998 fors uitgebreid, is ontworpen door architect Gerard Schouten en staat op een riant perceel van ruim 2200 m². Met drie slaapkamers, een ruime kelder, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom biedt dit huis een uitzonderlijke woonbeleving. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek. Deze wijk werd in de jaren zeventig ontwikkeld en staat bekend om haar rustige en groene karakter. Ruime percelen, brede lanen en fraaie villa’s vormen hier een sfeervol geheel. Het dorp Eerbeek biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Het Veluwse landschap ligt letterlijk om de hoek, waardoor natuur, rust en gemak hier perfect samenkomen. Indeling Bij aankomst valt direct de imposante oprit met gemetselde pilaren op, die toegang geeft tot de bungalow. Binnen betreedt u een verrassend ruime en creatief ingedeelde woning, waarbij de grote raampartijen in het dak zorgen voor enorm veel daglicht. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een bijzondere verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en beschikt eveneens over een haard, waardoor u ook in de koelere maanden kunt genieten van warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime extra kamer, die ideaal kan dienen als studeerkamer, muziekruimte of hobbykamer. De open keuken werd in 2008 vernieuwd en is uitgerust met een kookeiland, lichtkoepel en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse dubbele koelkast en Quooker. Deze keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote logeerkamer/studeerkamer met eigen wastafel en directe verbinding met de tuinkamer. Tevens beschikt de woning over een grote praktische bijkeuken en een zeer ruime kelder die mogelijkheden biedt voor een sport- of ontspanningsruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met toegang tot de patio. Ideaal om direct na een saunabezoek buiten te ontspannen. De aangrenzende badkamer is in 2008 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De derde grote slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en biedt veel bergruimte. De woning beschikt daarnaast ook nog over een dubbele garage en is in 2022 en 2023 grondig verduurzaamd. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, de spouwmuren geïsoleerd met glaswol, is het platte dak vernieuwd, is een warmtepompboiler geïnstalleerd, is al het houtwerk vervangen en geschilderd, en zijn twee nieuwe luchtverwarmers geïnstalleerd. De woning is voorzien van HR++ glas. Glasvezel en alarminstallatie zijn eveneens aanwezig. Het energielabel is C. Buiten De tuin rondom de bungalow is wat deze woning onderscheidt van andere objecten. Met ruim 2200 m² en de positionering van de bungalow een flink stuk van de straat vandaan, biedt het perceel volop ruimte, rust en privacy. Naast de fraai aangelegde patio en tuinkamer met buitenhaard, waar u beschut en windstil kunt zitten, vindt u diverse terrassen en zitplekken door de hele tuin. Bijzondere eyecatchers zijn de paradijselijke vijverpartij met brug en fonteinen aan de ZO-zijde en het terras met vijverpartij aan de NW-zijde. Dankzij de speelse inrichting van de tuin is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs met talloze hoekjes en volop ruimte om te ontdekken. De combinatie van groen in connectie met de unieke tuinkamer/patio maakt dit een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten, waarbij privacy altijd gegarandeerd is. Tot slot Deze bungalow aan de Juliana van Stolberglaan 7 biedt een unieke kans om te wonen op een royaal perceel in het groene hart van de Veluwe. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, royale leefruimtes, kelder, dubbele garage en een prachtige tuin is dit een woning die zowel rust als comfort biedt, met duurzame voorzieningen en met aandacht onderhouden. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
2246 m²
Content
1079 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.