Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Juliana van Stolberglaan 7

6961GC Eerbeek • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 7 Eerbeek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te kijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaars’ Adam Hague en Denica Huiskamp. Op zoek naar een royale bungalow met een unieke indeling, veel leefruimte op een enorm groot bosrijk perceel? Dan heten wij u van harte welkom aan de Juliana van Stolberglaan 7. Deze bungalow, gebouwd in 1974 en in 1998 fors uitgebreid, is ontworpen door architect Gerard Schouten en staat op een riant perceel van ruim 2200 m². Met drie slaapkamers, een ruime kelder, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin rondom biedt dit huis een uitzonderlijke woonbeleving. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek. Deze wijk werd in de jaren zeventig ontwikkeld en staat bekend om haar rustige en groene karakter. Ruime percelen, brede lanen en fraaie villa’s vormen hier een sfeervol geheel. Het dorp Eerbeek biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Het Veluwse landschap ligt letterlijk om de hoek, waardoor natuur, rust en gemak hier perfect samenkomen. Indeling Bij aankomst valt direct de imposante oprit met gemetselde pilaren op, die toegang geeft tot de bungalow. Binnen betreedt u een verrassend ruime en creatief ingedeelde woning, waarbij de grote raampartijen in het dak zorgen voor enorm veel daglicht. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een bijzondere verbinding met de aangrenzende tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en beschikt eveneens over een haard, waardoor u ook in de koelere maanden kunt genieten van warmte en gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime extra kamer, die ideaal kan dienen als studeerkamer, muziekruimte of hobbykamer. De open keuken werd in 2008 vernieuwd en is uitgerust met een kookeiland, lichtkoepel en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse dubbele koelkast en Quooker. Deze keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote logeerkamer/studeerkamer met eigen wastafel en directe verbinding met de tuinkamer. Tevens beschikt de woning over een grote praktische bijkeuken en een zeer ruime kelder die mogelijkheden biedt voor een sport- of ontspanningsruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met toegang tot de patio. Ideaal om direct na een saunabezoek buiten te ontspannen. De aangrenzende badkamer is in 2008 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De derde grote slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en biedt veel bergruimte. De woning beschikt daarnaast ook nog over een dubbele garage en is in 2022 en 2023 grondig verduurzaamd. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, de spouwmuren geïsoleerd met glaswol, is het platte dak vernieuwd, is een warmtepompboiler geïnstalleerd, is al het houtwerk vervangen en geschilderd, en zijn twee nieuwe luchtverwarmers geïnstalleerd. De woning is voorzien van HR++ glas. Glasvezel en alarminstallatie zijn eveneens aanwezig. Het energielabel is C. Buiten De tuin rondom de bungalow is wat deze woning onderscheidt van andere objecten. Met ruim 2200 m² en de positionering van de bungalow een flink stuk van de straat vandaan, biedt het perceel volop ruimte, rust en privacy. Naast de fraai aangelegde patio en tuinkamer met buitenhaard, waar u beschut en windstil kunt zitten, vindt u diverse terrassen en zitplekken door de hele tuin. Bijzondere eyecatchers zijn de paradijselijke vijverpartij met brug en fonteinen aan de ZO-zijde en het terras met vijverpartij aan de NW-zijde. Dankzij de speelse inrichting van de tuin is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs met talloze hoekjes en volop ruimte om te ontdekken. De combinatie van groen in connectie met de unieke tuinkamer/patio maakt dit een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten, waarbij privacy altijd gegarandeerd is. Tot slot Deze bungalow aan de Juliana van Stolberglaan 7 biedt een unieke kans om te wonen op een royaal perceel in het groene hart van de Veluwe. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, royale leefruimtes, kelder, dubbele garage en een prachtige tuin is dit een woning die zowel rust als comfort biedt, met duurzame voorzieningen en met aandacht onderhouden. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
2246 m²
Contenido
1079 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.