Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Koningin Emmalaan 3

6961EX Eerbeek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Koningin Emmalaan 3 Eerbeek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken met een virtuele rondleiding van onze makelaar Adam Hague: ‘Een bosrijke belevenis vanuit huis’. Aan de Koningin Emmalaan 3 in Eerbeek staat deze royale bungalow uit 1973. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 234 m², is gelegen op een ruim perceel van 2.246 m² en ligt verscholen in een bosrijke omgeving in het mooie Veluwse dorp Eerbeek. De Koningin Emmalaan bevindt zich in het Wilhelminapark, een omgeving waar de woningen allemaal zijn gesitueerd op ruime percelen. Het park ligt aan de rand van Eerbeek op fietsafstand van de voorzieningen in het dorp. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid winkelaanbod, evenals basis- en middelbare scholen. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een maximale reistijd van 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Bovendien bevindt zich op 5 km afstand een intercitystation. Dankzij de natuurlijke omgeving en de centrale ligging is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. U bereikt de bungalow via een eigen oprijlaan. De dubbele inpandige garage is voorzien van elektrische deuren en biedt diverse mogelijkheden: ideaal voor een hobbyauto, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte aan huis. De ruime hal verwelkomt u met een stijlvolle marmeren vloer en biedt volop ruimte voor een nette garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u ook direct toegang tot de dubbele inpandige garage. Er is een ruim gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een fraaie entree die direct de toon zet voor de rest van de woning. Aan de rechterzijde van de royale hal bevindt zich het woongedeelte van de woning. Wanneer u de hal verder doorloopt, komt u bij het slaapgedeelte. De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld, met een opvallend splitlevel dat de ruimte een unieke uitstraling geeft. Dankzij de vele raampartijen en twee schuifpuien haalt u buiten moeiteloos naar binnen – het voelt werkelijk alsof u in de tuin leeft. Op een zomerse dag zet u de schuifdeuren open en verbindt u het leven binnen met het groen buiten. De open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen, terwijl de massief houten parketvloer die door de ruimte loopt een warme en stijlvolle basis vormt. Er is volop plek voor twee volwaardige zithoeken, zodat u flexibel bent in uw inrichting. De woonkamer sluit bovendien mooi aan op de royale open keuken – een fijne combinatie van comfort, licht en leefruimte. Via de gang zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en heeft direct toegang tot de ensuite-badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna. Vanuit zowel de badkamer als de gang heeft u toegang tot het zwembad. De prachtige bosrijke tuin met zwembad, gelegen op een royaal perceel van 2.246 m², biedt een oase van rust en privacy. De tuin biedt een perfecte balans met zonneterrassen, gazons en een naadloze overgang naar het bosrijke deel van het perceel. Een unieke bungalow – een droomhuis midden in het bos. Bent u net zo enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
2246 m²
Inhalt
935 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.