Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Koningin Emmalaan 3

6961EX Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Koningin Emmalaan 3 Eerbeek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken met een virtuele rondleiding van onze makelaar Adam Hague: ‘Een bosrijke belevenis vanuit huis’. Aan de Koningin Emmalaan 3 in Eerbeek staat deze royale bungalow uit 1973. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 234 m², is gelegen op een ruim perceel van 2.246 m² en ligt verscholen in een bosrijke omgeving in het mooie Veluwse dorp Eerbeek. De Koningin Emmalaan bevindt zich in het Wilhelminapark, een omgeving waar de woningen allemaal zijn gesitueerd op ruime percelen. Het park ligt aan de rand van Eerbeek op fietsafstand van de voorzieningen in het dorp. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid winkelaanbod, evenals basis- en middelbare scholen. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een maximale reistijd van 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Bovendien bevindt zich op 5 km afstand een intercitystation. Dankzij de natuurlijke omgeving en de centrale ligging is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. U bereikt de bungalow via een eigen oprijlaan. De dubbele inpandige garage is voorzien van elektrische deuren en biedt diverse mogelijkheden: ideaal voor een hobbyauto, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte aan huis. De ruime hal verwelkomt u met een stijlvolle marmeren vloer en biedt volop ruimte voor een nette garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u ook direct toegang tot de dubbele inpandige garage. Er is een ruim gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een fraaie entree die direct de toon zet voor de rest van de woning. Aan de rechterzijde van de royale hal bevindt zich het woongedeelte van de woning. Wanneer u de hal verder doorloopt, komt u bij het slaapgedeelte. De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld, met een opvallend splitlevel dat de ruimte een unieke uitstraling geeft. Dankzij de vele raampartijen en twee schuifpuien haalt u buiten moeiteloos naar binnen – het voelt werkelijk alsof u in de tuin leeft. Op een zomerse dag zet u de schuifdeuren open en verbindt u het leven binnen met het groen buiten. De open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen, terwijl de massief houten parketvloer die door de ruimte loopt een warme en stijlvolle basis vormt. Er is volop plek voor twee volwaardige zithoeken, zodat u flexibel bent in uw inrichting. De woonkamer sluit bovendien mooi aan op de royale open keuken – een fijne combinatie van comfort, licht en leefruimte. Via de gang zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en heeft direct toegang tot de ensuite-badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna. Vanuit zowel de badkamer als de gang heeft u toegang tot het zwembad. De prachtige bosrijke tuin met zwembad, gelegen op een royaal perceel van 2.246 m², biedt een oase van rust en privacy. De tuin biedt een perfecte balans met zonneterrassen, gazons en een naadloze overgang naar het bosrijke deel van het perceel. Een unieke bungalow – een droomhuis midden in het bos. Bent u net zo enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
2246 m²
Contenu
935 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.