Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Koningin Emmalaan 3

6961EX Eerbeek • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Koningin Emmalaan 3 Eerbeek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken met een virtuele rondleiding van onze makelaar Adam Hague: ‘Een bosrijke belevenis vanuit huis’. Aan de Koningin Emmalaan 3 in Eerbeek staat deze royale bungalow uit 1973. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 234 m², is gelegen op een ruim perceel van 2.246 m² en ligt verscholen in een bosrijke omgeving in het mooie Veluwse dorp Eerbeek. De Koningin Emmalaan bevindt zich in het Wilhelminapark, een omgeving waar de woningen allemaal zijn gesitueerd op ruime percelen. Het park ligt aan de rand van Eerbeek op fietsafstand van de voorzieningen in het dorp. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid winkelaanbod, evenals basis- en middelbare scholen. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een maximale reistijd van 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Bovendien bevindt zich op 5 km afstand een intercitystation. Dankzij de natuurlijke omgeving en de centrale ligging is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. U bereikt de bungalow via een eigen oprijlaan. De dubbele inpandige garage is voorzien van elektrische deuren en biedt diverse mogelijkheden: ideaal voor een hobbyauto, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte aan huis. De ruime hal verwelkomt u met een stijlvolle marmeren vloer en biedt volop ruimte voor een nette garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u ook direct toegang tot de dubbele inpandige garage. Er is een ruim gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een fraaie entree die direct de toon zet voor de rest van de woning. Aan de rechterzijde van de royale hal bevindt zich het woongedeelte van de woning. Wanneer u de hal verder doorloopt, komt u bij het slaapgedeelte. De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld, met een opvallend splitlevel dat de ruimte een unieke uitstraling geeft. Dankzij de vele raampartijen en twee schuifpuien haalt u buiten moeiteloos naar binnen – het voelt werkelijk alsof u in de tuin leeft. Op een zomerse dag zet u de schuifdeuren open en verbindt u het leven binnen met het groen buiten. De open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen, terwijl de massief houten parketvloer die door de ruimte loopt een warme en stijlvolle basis vormt. Er is volop plek voor twee volwaardige zithoeken, zodat u flexibel bent in uw inrichting. De woonkamer sluit bovendien mooi aan op de royale open keuken – een fijne combinatie van comfort, licht en leefruimte. Via de gang zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en heeft direct toegang tot de ensuite-badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna. Vanuit zowel de badkamer als de gang heeft u toegang tot het zwembad. De prachtige bosrijke tuin met zwembad, gelegen op een royaal perceel van 2.246 m², biedt een oase van rust en privacy. De tuin biedt een perfecte balans met zonneterrassen, gazons en een naadloze overgang naar het bosrijke deel van het perceel. Een unieke bungalow – een droomhuis midden in het bos. Bent u net zo enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
2246 m²
Content
935 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.