Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Rentmeesterhof 9

6961DB Eerbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Rentmeesterhof 9 Eerbeek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Een locatie waar al het moois van Eerbeek samenkomt’. Wij heten u welkom aan de Rentmeesterhof 9 te Eerbeek. Deze sfeervolle semi-bungalow is niet alleen multifunctioneel ingericht maar biedt ook een fraai aangelegde royale achtertuin, besloten door een mooie groene haag. De woning ligt nabij de ‘Eerbeekse beek’ en op loopafstand van alle centrum voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 190 m2 en een perceeloppervlakte van 685 m2 is de woning geschikt voor grote gezinnen en daarnaast, mede door de aanwezigheid van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, ook voor senioren. Eerbeek betreft een Veluwse dorp. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand, lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. Door de natuurlijke omgeving en centrale ligging is dit een zeer aangename plek om te wonen. Indeling Via de ruime oprit met carport die ruimte biedt voor twee auto’s bereikt u de entree, de ontvangsthal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, bijkeuken, toilet en de badkamer. Het toilet is volledig betegeld in een mooie kleurstelling en heeft een zwevend toilet, een fonteintje en een eigen afzuiginstallatie. De woonkamer is ruim en oogt licht door de vele raampartijen en de mooi uitgevoerde aanbouw waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje op wat koudere dagen. Werkelijk prachtig is de Travertin natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en fijn voor de koudere dagen tijdens de wintermaanden is de Belgische houtkachel. Door de multifunctionele indeling en ruimte zijn de zitopstelling en eetkameropstelling op meerdere plekken in de woonkamer te realiseren. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Leuk detail is de doorkijk in de keuken met uitzicht op de tuin. Levensloopbestendig is de woning met zijn twee slaapkamers op de begane grond , waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een airco unit en een vaste kast. Tussen de beide slaapkamers vindt u de badkamer voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, tweede hangend toilet, inloopdouche en ligbad. De badkamer is volledig betegeld in een lichte tijdloze kleurstelling, ventileren kan door middel van het raam en middels de afzuiginstallatie. Praktisch is de bijkeuken met was-droogopstelling en de CV opstelling. De bijkeuken is inpandig bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met Velux dakramen aanwezig. Eventueel is er zelfs ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Mooi detail zijn de maatwerk shutters en de mooie op maat gemaakte knieschotten voor extra bergruimte. Het hoge plafond geeft ruimte. Tuin De achtertuin ligt rondom de woning, ideaal om meerdere fijne zonneterrassen te creëren. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie pergola’s begroeid met paarse regen. Ook is er een veranda aanwezig om te vertoeven in de schaduw of juist regenachtige dagen. Leuk is het uitzicht op de vijver. Verder is er nog een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of de fietsen. Kortom een fantastische multifunctionele semi-bungalow met een royale besloten tuin in het hart van Eerbeek. Bent u ook enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.