Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Rentmeesterhof 9

6961DB Eerbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eerbeek

Fotogalerij

Rentmeesterhof 9 Eerbeek
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Een locatie waar al het moois van Eerbeek samenkomt’. Wij heten u welkom aan de Rentmeesterhof 9 te Eerbeek. Deze sfeervolle semi-bungalow is niet alleen multifunctioneel ingericht maar biedt ook een fraai aangelegde royale achtertuin, besloten door een mooie groene haag. De woning ligt nabij de ‘Eerbeekse beek’ en op loopafstand van alle centrum voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 190 m2 en een perceeloppervlakte van 685 m2 is de woning geschikt voor grote gezinnen en daarnaast, mede door de aanwezigheid van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, ook voor senioren. Eerbeek betreft een Veluwse dorp. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand, lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. Door de natuurlijke omgeving en centrale ligging is dit een zeer aangename plek om te wonen. Indeling Via de ruime oprit met carport die ruimte biedt voor twee auto’s bereikt u de entree, de ontvangsthal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, bijkeuken, toilet en de badkamer. Het toilet is volledig betegeld in een mooie kleurstelling en heeft een zwevend toilet, een fonteintje en een eigen afzuiginstallatie. De woonkamer is ruim en oogt licht door de vele raampartijen en de mooi uitgevoerde aanbouw waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje op wat koudere dagen. Werkelijk prachtig is de Travertin natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en fijn voor de koudere dagen tijdens de wintermaanden is de Belgische houtkachel. Door de multifunctionele indeling en ruimte zijn de zitopstelling en eetkameropstelling op meerdere plekken in de woonkamer te realiseren. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Leuk detail is de doorkijk in de keuken met uitzicht op de tuin. Levensloopbestendig is de woning met zijn twee slaapkamers op de begane grond , waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een airco unit en een vaste kast. Tussen de beide slaapkamers vindt u de badkamer voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, tweede hangend toilet, inloopdouche en ligbad. De badkamer is volledig betegeld in een lichte tijdloze kleurstelling, ventileren kan door middel van het raam en middels de afzuiginstallatie. Praktisch is de bijkeuken met was-droogopstelling en de CV opstelling. De bijkeuken is inpandig bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met Velux dakramen aanwezig. Eventueel is er zelfs ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Mooi detail zijn de maatwerk shutters en de mooie op maat gemaakte knieschotten voor extra bergruimte. Het hoge plafond geeft ruimte. Tuin De achtertuin ligt rondom de woning, ideaal om meerdere fijne zonneterrassen te creëren. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie pergola’s begroeid met paarse regen. Ook is er een veranda aanwezig om te vertoeven in de schaduw of juist regenachtige dagen. Leuk is het uitzicht op de vijver. Verder is er nog een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of de fietsen. Kortom een fantastische multifunctionele semi-bungalow met een royale besloten tuin in het hart van Eerbeek. Bent u ook enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.