Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Tullekenweg 16

6961EM Eerbeek • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Tullekenweg 16 Eerbeek
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een prachtige plek aan de rand van Eerbeek, nabij Nationaal Park Veluwezoom en steden als Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Hier staat, aan de Tullekenweg, deze vrijstaande villa met vier slaapkamers en twee badkamers. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en de ruime kamers boven maken het huis ook heel geschikt voor een gezin. Geniet van de ruimte en lichtinval, van de prachtige tuin op het zuiden en van de royale veranda, met 16 zonnepanelen op het dak. Deze tuin past perfect in deze bosrijke omgeving… Het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen is op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid, net als Nationaal Park Veluwezoom waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. De snelwegen A12 en A50 zijn circa 8 kilometer rijden, en binnen een afstand van circa 30 minuten vind je steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Rij de oprit op, richting de carport en geniet ondertussen van al het groen om je heen. Aan de voorzijde is de entree van deze vrijstaande woning, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte en aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de lichte woonkamer, met een erker en fraai uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet, en de eettafel staat in de eetkeuken aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de lichte, moderne keukenopstelling is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een hetelucht-oven. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ga je toch boven slapen, dan is de slaapkamer onder andere geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, met een inloopdouche en wastafel, is klaar voor gebruik en de naastgelegen bijkeuken met eigen entree biedt ruimte aan de wasapparatuur. Eerste verdieping: Het schuine dak, met een hoge nok, bepaalt de sfeer op de ruime overloop. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het balkon, en de twee overige kamers zijn ingericht als tweepersoons logeerkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de hoge nok ogen de slaapkamers nog groter. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een whirlpoolbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Exterieur: De woning wordt omringd door een prachtige tuin, met een grote variatie aan beplanting. Je ziet hagen, planten, struiken met bloemen, een gazon en een groot terras. Er is een grondpomp aanwezig met kraan bij de carport en een kraan in de tuin. Naast de carport is een houten berging, voor de (elektrische) fiets, en een deel van de tuin is momenteel het domein van de kippen. Blikvanger in de tuin is de grote, houten veranda annex tuinkamer, groot genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. Ook dit bijgebouw heeft een handige berging, voorzien van elektra. Hier bevindt zich ook de tweede oprit, ook geschikt voor een caravan of camper. Bijzonderheden: – Bestemming wonen; – Volle eigendom (eigen grond); – Levensloopbestendig wonen mogelijk; – Dak-, gevel- en vloerisolatie; – Bitumen dak van aanbouw (vloer balkon) vernieuwd (2024); – Aanbouw aan de achterzijde (2009); – Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken; – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; – Achterpui voorzien van kunststofkozijnen en deels rolluiken (2024); – Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009) en een airco-unit (Daikin, 2025); – Vloerverwarming op de begane grond; – Nieuwe keuken geplaatst in 2021; – Toilet beneden vernieuwd in 2021; – 16 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022; – 3 airco binnenunits van Daikin (1x woonkamer, 1x slaapkamer, 1x overloop) en 2 buitenunits – Meterkast verzwaard naar 3 fasen door Liander – Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
993 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2026 waren da 10.232 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.232

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.