Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Tullekenweg 16

6961EM Eerbeek • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.902

Galería de fotos

Tullekenweg 16 Eerbeek
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een prachtige plek aan de rand van Eerbeek, nabij Nationaal Park Veluwezoom en steden als Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Hier staat, aan de Tullekenweg, deze vrijstaande villa met vier slaapkamers en twee badkamers. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en de ruime kamers boven maken het huis ook heel geschikt voor een gezin. Geniet van de ruimte en lichtinval, van de prachtige tuin op het zuiden en van de royale veranda, met 16 zonnepanelen op het dak. Deze tuin past perfect in deze bosrijke omgeving… Het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen is op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid, net als Nationaal Park Veluwezoom waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. De snelwegen A12 en A50 zijn circa 8 kilometer rijden, en binnen een afstand van circa 30 minuten vind je steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Rij de oprit op, richting de carport en geniet ondertussen van al het groen om je heen. Aan de voorzijde is de entree van deze vrijstaande woning, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte en aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de lichte woonkamer, met een erker en fraai uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet, en de eettafel staat in de eetkeuken aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de lichte, moderne keukenopstelling is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een hetelucht-oven. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ga je toch boven slapen, dan is de slaapkamer onder andere geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, met een inloopdouche en wastafel, is klaar voor gebruik en de naastgelegen bijkeuken met eigen entree biedt ruimte aan de wasapparatuur. Eerste verdieping: Het schuine dak, met een hoge nok, bepaalt de sfeer op de ruime overloop. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het balkon, en de twee overige kamers zijn ingericht als tweepersoons logeerkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de hoge nok ogen de slaapkamers nog groter. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een whirlpoolbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Exterieur: De woning wordt omringd door een prachtige tuin, met een grote variatie aan beplanting. Je ziet hagen, planten, struiken met bloemen, een gazon en een groot terras. Er is een grondpomp aanwezig met kraan bij de carport en een kraan in de tuin. Naast de carport is een houten berging, voor de (elektrische) fiets, en een deel van de tuin is momenteel het domein van de kippen. Blikvanger in de tuin is de grote, houten veranda annex tuinkamer, groot genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. Ook dit bijgebouw heeft een handige berging, voorzien van elektra. Hier bevindt zich ook de tweede oprit, ook geschikt voor een caravan of camper. Bijzonderheden: – Bestemming wonen; – Volle eigendom (eigen grond); – Levensloopbestendig wonen mogelijk; – Dak-, gevel- en vloerisolatie; – Bitumen dak van aanbouw (vloer balkon) vernieuwd (2024); – Aanbouw aan de achterzijde (2009); – Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken; – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; – Achterpui voorzien van kunststofkozijnen en deels rolluiken (2024); – Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009) en een airco-unit (Daikin, 2025); – Vloerverwarming op de begane grond; – Nieuwe keuken geplaatst in 2021; – Toilet beneden vernieuwd in 2021; – 16 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022; – 3 airco binnenunits van Daikin (1x woonkamer, 1x slaapkamer, 1x overloop) en 2 buitenunits – Meterkast verzwaard naar 3 fasen door Liander – Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
993 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.