Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Gaobertstraat 24

5521GC Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Gaobertstraat 24 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers, moderne aanbouw en garage! Wordt jij de nieuwe bewoner? Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning staat op een ideale plek: in een ruim opgezette, groene buurt, halverwege tussen het gezellige dorpscentrum en het landelijke buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Mede dankzij een moderne aanbouw biedt deze heerlijke tweekapper bijna tweehonderd vierkante meter aan woonruimte. Groot pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers. Hierdoor kun je met gemak ook bijvoorbeeld een thuiskantoor, praktijkruimte en/of hobbykamer inrichten. Dat kan bijvoorbeeld beneden, waar in het aangebouwde deel een prachtige kamer met vloerverwarming is gecreëerd. Dit goed onderhouden woonhuis biedt verder onder meer twee volwaardige badkamers, een comfortabele keuken, een royale woonkamer en een inpandig bereikbare garage. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een groot balkon en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin kun je op de eigen inrit je auto parkeren. Hier woon je met plezier! Ligging De Gaobertstraat is een rustige straat, gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk. De combinatie van veel groen en de gunstige ligging tussen het landelijke buitengebied en het levendige dorpshart maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Eersel ligt op wandelafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecazaken. Ook diverse basisscholen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook zo voor bushaltes en uitvalswegen. De N397 en A67 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Eindhoven, Veldhoven en België. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een grote entreehal. Deze speelt een centrale rol op de benedenverdieping. Zo heb je vanuit de entree toegang tot zowel de woonkamer als de aparte keuken, die overigens ook met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is riant van omvang, is momenteel voorzien van een keurige tegelvloer en heeft aan de straatkant, tussen twee grote raampartijen, een houtkachel met fraaie schoorsteenmantel. Daglicht geniet je hier volop door de grote raampartijen. De keukenruimte is ruim van omvang en biedt een fraai zicht naar de achtertuin. Je beschikt hier over een praktische trap(berg)kast en een keukeninrichting welke is geplaatst in een efficiënte hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Aanbouw Aan de achterzijde is een prachtige multifunctionele kamer gerealiseerd met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en beschikt over directe toegang tot een complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer beneden bevindt zich nog een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Deze toiletruimte is bereikbaar vanuit de entreehal, die tenslotte ook nog toegang geeft tot de garage, die goed is voor dik twintig vierkante meter aan opslagruimte. Ideaal! Eerste verdieping In de entreehal begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Beide kamers aan de voorkant hebben een eigen toegangsdeur tot het brede balkon. Bovendien heeft de grotere van deze twee kamers een vaste kastenwand. Ook in de kamer aan de achterzijde is – naast een eigen wastafel – een op maat gemaakte inbouwkast gecreëerd. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte en een moderne badkamer met een groot ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste etage kom je ook eerst terecht op een centrale overloop. Van hieruit bereik je de vijfde en zesde slaapkamer. Vooral de grotere van deze twee slaapkamers is ruim, met een dakkapel aan de achterzijde en een grote inloopkast aan de voorkant. Tenslotte vind je op deze verdieping nog een ruime berging, waarin ook de cv-ketel is geïnstalleerd. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke privacy biedende achtertuin. Deze tuin is overwegend groen en beschikt over een overdekt terras. Achterin de tuin staat ook nog een open opslagruimte, ideaal om bijvoorbeeld tuinmaterialen en -gereedschappen op te slaan. De voortuin is eveneens ruim van omvang. Hier vind je voor de woning een gazon en afwisselende beplanting en voor de garagedeur een inrit waar je met gemak een auto kunt parkeren. Kenmerken • Royale twee-onder-een-kapwoning. • Mooie ligging met vrij uitzicht. • Riante woonkamer met houtkachel. • Separate ruime keukenruimte. • Prachtige aanbouw op benedenverdieping • In totaal zes volwaardige (slaap)kamers. • Twee moderne badkamers. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Heerlijke achtertuin met fraaie terrasoverkapping. • Grote voortuin met parkeergelegenheid op inrit. • Energielabel: D • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.