Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Gaobertstraat 24

5521GC Eersel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Gaobertstraat 24 Eersel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers, moderne aanbouw en garage! Wordt jij de nieuwe bewoner? Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning staat op een ideale plek: in een ruim opgezette, groene buurt, halverwege tussen het gezellige dorpscentrum en het landelijke buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Mede dankzij een moderne aanbouw biedt deze heerlijke tweekapper bijna tweehonderd vierkante meter aan woonruimte. Groot pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers. Hierdoor kun je met gemak ook bijvoorbeeld een thuiskantoor, praktijkruimte en/of hobbykamer inrichten. Dat kan bijvoorbeeld beneden, waar in het aangebouwde deel een prachtige kamer met vloerverwarming is gecreëerd. Dit goed onderhouden woonhuis biedt verder onder meer twee volwaardige badkamers, een comfortabele keuken, een royale woonkamer en een inpandig bereikbare garage. Buitenruimte is er tenslotte in de vorm van een groot balkon en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin kun je op de eigen inrit je auto parkeren. Hier woon je met plezier! Ligging De Gaobertstraat is een rustige straat, gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk. De combinatie van veel groen en de gunstige ligging tussen het landelijke buitengebied en het levendige dorpshart maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Eersel ligt op wandelafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecazaken. Ook diverse basisscholen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook zo voor bushaltes en uitvalswegen. De N397 en A67 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Eindhoven, Veldhoven en België. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een grote entreehal. Deze speelt een centrale rol op de benedenverdieping. Zo heb je vanuit de entree toegang tot zowel de woonkamer als de aparte keuken, die overigens ook met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is riant van omvang, is momenteel voorzien van een keurige tegelvloer en heeft aan de straatkant, tussen twee grote raampartijen, een houtkachel met fraaie schoorsteenmantel. Daglicht geniet je hier volop door de grote raampartijen. De keukenruimte is ruim van omvang en biedt een fraai zicht naar de achtertuin. Je beschikt hier over een praktische trap(berg)kast en een keukeninrichting welke is geplaatst in een efficiënte hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Aanbouw Aan de achterzijde is een prachtige multifunctionele kamer gerealiseerd met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en beschikt over directe toegang tot een complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer beneden bevindt zich nog een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Deze toiletruimte is bereikbaar vanuit de entreehal, die tenslotte ook nog toegang geeft tot de garage, die goed is voor dik twintig vierkante meter aan opslagruimte. Ideaal! Eerste verdieping In de entreehal begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Beide kamers aan de voorkant hebben een eigen toegangsdeur tot het brede balkon. Bovendien heeft de grotere van deze twee kamers een vaste kastenwand. Ook in de kamer aan de achterzijde is – naast een eigen wastafel – een op maat gemaakte inbouwkast gecreëerd. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte en een moderne badkamer met een groot ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste etage kom je ook eerst terecht op een centrale overloop. Van hieruit bereik je de vijfde en zesde slaapkamer. Vooral de grotere van deze twee slaapkamers is ruim, met een dakkapel aan de achterzijde en een grote inloopkast aan de voorkant. Tenslotte vind je op deze verdieping nog een ruime berging, waarin ook de cv-ketel is geïnstalleerd. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke privacy biedende achtertuin. Deze tuin is overwegend groen en beschikt over een overdekt terras. Achterin de tuin staat ook nog een open opslagruimte, ideaal om bijvoorbeeld tuinmaterialen en -gereedschappen op te slaan. De voortuin is eveneens ruim van omvang. Hier vind je voor de woning een gazon en afwisselende beplanting en voor de garagedeur een inrit waar je met gemak een auto kunt parkeren. Kenmerken • Royale twee-onder-een-kapwoning. • Mooie ligging met vrij uitzicht. • Riante woonkamer met houtkachel. • Separate ruime keukenruimte. • Prachtige aanbouw op benedenverdieping • In totaal zes volwaardige (slaap)kamers. • Twee moderne badkamers. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Heerlijke achtertuin met fraaie terrasoverkapping. • Grote voortuin met parkeergelegenheid op inrit. • Energielabel: D • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.