Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Gebroeders Hoeksstraat 16

5521BM Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Gebroeders Hoeksstraat 16 Eersel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij ervan om in het hart van Eersel te wonen op een gewilde locatie en jouw droomhuis helemaal zelf te creëren? Dan is dit jouw kans! Je vindt deze charmante twee-onder-één-kapwoning op een perfecte locatie aan de Gebroeders Hoekstraat, midden in het centrum van Eersel. Het betreft een echte kluswoning, weliswaar goed onderhouden, die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Dit huis is ook perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte bij het huis, want met 451 m² heeft deze woning een mooi perceel. Begane grond: Via de entreehal, voorzien van vloerbedekking, betreed je de woning. Hier vind je de meterkast met vier elektragroepen en een aardlekschakelaar, alsmede de trapopgang naar de verdieping en toegang tot een handige bergkamer met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken. De doorzon woonkamer geniet veel lichtinval door de grote ramen. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn behangen, waarvan één wand is afgewerkt met steenstrips. De woonkamer heeft een strak stukwerk plafond en beschikt over een kastennis. In de dichte woonkeuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met een oud terrazzo aanrechtblad met gootsteen en drie onderkasten. Er is ook een vaste servieskast en een schouw met afzuigkap, plus een aansluiting voor een gastoestel. In de keuken hangt de warmwatergeiser voor keuken en doucheruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken. Het betreft een ruime kelder van circa 7 m². De bijkeuken is deels betegeld en biedt via een achterdeur toegang tot de tuin. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en vanuit de bijkeuken bereik je de doucheruimte, die deels betegeld is en beschikt over een open douche en tevens het toilet. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop, die is voorzien van vloerbedekking. Deze verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers. Slaapkamer één, gelegen aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer, behangen wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde, heeft vloerbedekking, behangen wanden, een zachtboard plafond en is uitgerust met een dakkapel en een handige inbouwkast. Slaapkamer drie, rechtsachter, heeft vloerbedekking met eveneens behangen wanden en een boardplaten plafond en een vaste kast. Slaapkamer vier, rechtsvoor, heeft een vergelijkbare afwerking en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap een manshoge bergzolder bereikbaar. Dit is een ideale plek voor al je opslag! Tevens is hier de opstelling van de Radson C.V.-ketel (bouwjaar 1992) te vinden. Tuin: Achter de woning ligt een ruime en diepe tuin, aangelegd met een groot gazon, mooie notenboom en direct aan de woning en voor de garage een groot terras van stoeptegels, welke doorloopt naar de royale oprit, welke parkeerruimte biedt aan meerdere auto's. Achterop het perceel vind je een voormalig dierenverblijf. Direct achter de woning staat een vrijstaande, stenen berging met een loopdeur en elektravoorziening. Daarnaast is er een vrijstaande, stenen garage met dubbele openslaande deuren en eveneens elektravoorziening. De tuin voor de woning is aangelegd met beplanting en biedt een vrije achterom via de oprit. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1950 - Woonhuis voorzien van dakisolatie (circa 4cm tempex van binnenuit) - Het huis beschikt over houten kozijnen, deels met isolerende beglazing - Verwarming geschiedt via een Radson c.v.-ketel (1992) en warm water via een Fasto huurgeiser - De ramen en deuren op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van rolluiken - Het woonkamerraam aan de voorzijde bevat een zonneluifel - Het betreft hier een charmante twee-onder-één-kapwoning, welke op een goede locatie aan de populaire Gebroeders Hoekstraat gelegen is, op korte afstand van alle centrumvoorzieningen - Het betreft een goed onderhouden woning, welke geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Kessel Cv
Radson (gas gestookt uit 1992, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.