Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

van den Boomstraat 1

5521VR Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

van den Boomstraat 1 Eersel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze vrijstaande woning, welke is gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel en voorzien is van een inpandige garage en een ruime, zonnige tuin met vrijstaande berging. Het perceel van bijna 700 m2 biedt veel ruimte en ook de woning biedt de nodige ruimte met een werk-/hobbykamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de verdieping. Begane grond: De entreehal is uitgevoerd met een travertin tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond en beschikt over de meterkast met 8 elektragroepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars, evenals de aansluiting voor glasvezel. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. De open doorloop van de entreehal brengt je naar de woonkamer. Deze is uitgerust met eenzelfde tegelvloer en eveneens stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer heeft een elegante schouw met houtkachel en een groot hoekraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een open doorgang geeft ook vanuit de woonkamer toegang tot de ruime keuken. In de leefkeuken is een houten hoekopstelling geplaatst met de nodige kastruimte voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken heeft een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond en veel ramen voor de nodige lichtinval. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een deels betegeld portaal, met achterdeur naar de tuin en toegang tot het betegelde toilet met fonteintje. Dit portaal leidt ook naar de multifunctionele werk- of speelkamer met laminaatvloer en naar een aparte ruimte waar de Remeha Calenta c.v.-ketel (bouwjaar 2013) staat. Via het portaal zijn ook de badkamer en de garage te bereiken. De badkamer betreft een geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer. Met grote inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een vaste wastafel in een meubel en een designradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur naar de oprit en biedt plaats aan de wasapparatuur. De garage is verwarmd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met vloerbedekking en een houten plafond afwerking met ingebouwde verlichting, diverse ingebouwde bergkasten en een separaat toilet. Ook biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een bergzolder onder de schuinte van het dak. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de grootste slaapkamer. Het betreft een mooie, royale kamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond met ingebouwde spots. De kamer is voorzien van een toegangsdeur tot het balkon, TV-aansluiting en een nis met daarin een vaste wastafel. Slaapkamer twee ligt in het midden van de woning en betreft ook een mooie grote kamer. Deze is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond. Ook deze kamer heeft een vaste wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een vergelijkbare afwerking. Tuin: De royale achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom aan beide zijden van de woning en biedt veel groen en bestrating direct aan het huis. Aan de voor- en zijtuin staan planten en voor de garage ligt de oprit. Achterop het perceel staat een vrijstaande berging, opgesplitst in twee gedeeltes, waarvan het voorste gedeelte voorzien is van elektra en verwarmd wordt via een gaskachel. Het achterste deel van de berging betreft een half open schuurdeel met een schuifpoort welke toegang geeft tot de openbare weg. Desgewenst bruikbaar als carport of om te bouwen tot garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen 177 m² - Woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie op de begane grond en isolatie van de plafonds op de 1e verdieping. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR beglazing. - De woning ligt op een rustige locatie in de hoek van de van de Boomstraat, op korte afstand van diverse voorzieningen en fietsafstand van de dorpskern. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
699 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.