Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 1 k

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Willibrorduslaan 1 k Eersel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! In het wooncomplex Poort van Eersel komt dit prachtige driekamerappartement vrij. Een fraai en ruim appartement, volledig gelijkvloers en helemaal instapklaar. En dat op een mooie locatie nabij vele voorzieningen. Hier wonen is genieten! Je woont hier op de tweede verdieping van dit moderne (2018) complex. Overal in het appartement profiteer je van het comfort van vloerverwarming. Tegelijkertijd is in de riante woonkamer ook een vaste airco-unit aanwezig. Verder vind je in dit mooi afgewerkte appartement twee ruime slaapkamers, een fijn balkon, een berging en een moderne keuken en badkamer. Bovendien beschik je beneden in het gebouw over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten beveiligde parkeergarage. Uiteraard beschikt het complex over een luxe personenlift en deurbel met camera. Veilig en zorgeloos wonen. Ligging: Het appartementencomplex in kwestie draagt de naam Poort van Eersel. Een toepasselijke naam, want je woont hier inderdaad aan de rand van het gezellige dorpscentrum van dit gemoedelijke dorp. Je wandelt dan ook zo naar de supermarkten, winkels en sfeervolle horecazaken die dit dorpscentrum te bieden heeft. Verder zit je vlak bij meerdere bushaltes, waar je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Lommel(B), Veldhoven en Eindhoven. Met de auto is de Willibrorduslaan ook goed bereikbaar. In een paar minuten rijden zit je immers al op de provinciale N397 en de snelweg A67. Indeling appartement: Via de ruime galerij bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst stap je eerst in een ruime entree. Loop je rechtdoor, dan kom je terecht in het riante woongedeelte dat dit appartement rijk is. Je staat dan eerst in de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De luxe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast. De hoogglans witte kastfronten steken fraai af bij de prachtige pvc-laminaatvloer die over het hele woongedeelte ligt. De woonkamer zelf loopt vervolgens ver door naar achteren. Dankzij de royale omvang heb je hier ruimschoots genoeg plek om bijvoorbeeld een eethoek, een zitgedeelte en/of een werkplek te creëren. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De ene is bereikbaar vanuit de woonkamer, de andere vanuit de entree. Net als in de entree en het woongedeelte is in de slaapkamers gebruikgemaakt van mooi pvc-laminaat voor de vloeren. Verder heeft de kamer naast de entree een eigen bureau en op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer van dit appartement zit vervolgens tussen de beide slaapkamers in. Het gaat hier om een volledig betegelde badkamer (met antraciet vloertegels en witte wandbetegeling) met een heerlijk ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel (met twee kranen) en een zwevend toilet. In een afgezonderde toiletruimte, bereikbaar vanuit de entree, is nog een tweede toilet te vinden. Hiernaast vind je nog een ruime berging met aansluitpunten voor wasapparatuur. Tenslotte hoort bij dit appartement nog een mooi balkon, waar je volledig beschut van het buitenleven kunt genieten. Het balkon ligt op het noordwesten en biedt een mooi zicht op de winkelstraat van Eersel. Parkeren: Eigen inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Berging: Er is op de begane grond een eigen ruime berging aanwezig. Deze is uitermate geschikt als opbergruimte en het stallen van fietsen. Kenmerken • Fraai driekamerappartement op tweede verdieping • Het geheel verkeert in uitstekende staat en is instapklaar. • Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement. • Riante woonkamer met veel lichtinval en vaste airco-unit. • Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Twee ruime slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche. • Ruime berging met aansluitpunten wasapparatuur. • Fijn balkon met uitzicht op het noordwesten. • Separate berging beneden in het gebouw. • Eigen inpandige parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. • Energielabel: A+ • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.