Einwohner
190
Letztes Jahr: 2025
Holtslagenweg 6
9537TG Eesergroen • Drenthe
Verkauft
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 4.375
Fotoalbum
Beschreibung
Eesergroen – Holtslagenweg 6 Vraagprijs € 735.000,- k.k. Wonen in uw eigen bos – 10.060 m² vrijheid, rust en ruimte Dit is een plek die maar zelden voorbij komt! Een plek waar u ’s ochtends wakker wordt door vogels die tussen uw bomen fluiten, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar u onder de fraaie terrasoverkapping tot laat in de avond geniet van het buitenleven. Vrij en landelijk gelegen, met de buren op afstand, woont u hier op een royaal perceel met een prachtig eigen bos. Wat deze plek uniek maakt, is niet alleen de stilte en het groen, maar ook de verscheidenheid aan bijgebouwen die uw woonplezier compleet maken. Zo is er een sfeervolle houten blokhut (ca. 14 m²) met veranda, keukenopstelling en eigen sanitaire ruimte (ca. 4,4 m²). Ideaal als gastenverblijf of atelier op een unieke plek, omringd door uw eigen bos. Verder beschikt het terrein over een royale kas van ca. 67 m² met betegelde vloer en een keukenblok met boiler. De kas is hoog, licht en uitstekend te gebruiken voor het kweken van groente en fruit, maar ook voor sfeervolle ontvangsten of een gezellige high tea tussen het groen. Aan de rand van het perceel staat een berging (ca. 27 m²) met veel daglicht toetreding. Voor het stallen van auto’s of een camper zijn er drie carports, waarvan één extra hoog uitgevoerd, daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (ca. 21 m²) in dezelfde stijl als het woonhuis. Wonen met sfeer en licht De woonruimte is verrassend licht door slim geplaatste dakramen in de woonkamer en keuken. Hierdoor valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een open en warme sfeer. De plafonds zijn grotendeels afgewerkt met redceder schroten, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling van het interieur. Natuurstenen vloeren met vloerverwarming zorgen voor comfort op de hele begane grond. Start verkoop Wordt deze vrij en landelijk gelegen plek uw nieuwe thuis? De verkoop begint op donderdag 31 juli aanstaatnde. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken. Wij kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere plek te laten zien! Indeling woonhuis: Begane grond: ruime hal (ca. 17,6 m²) met natuurstenen vloer (graniet), trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. Royale woonkamer (ca. 50,9 m²) met zes dakramen, schuifpui, dubbele tuindeuren, een schouw met houtkachel en plafonds afgewerkt met redceder schroten. De woonkamer sluit aan op een tussenhal met toegang tot de badkamer (ca. 5,3 m²) met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De slaapkamer op de begane grond (ca. 15,7 m²) is voorzien van twee vaste kasten en grenst aan een bijkeuken (ca. 6,5 m²). De woonkeuken (ca. 12,7 m²) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en elektrische conbi-oven. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met kastruimte (twee kasten van ca. 1,5 m² en 0,6 m²). Daarnaast is er een extra tussenhal (ca. 4,6 m²) en een separaat toilet met fonteintje (ca. 1,7 m²), een kast (ca. 1,8 m²) en een cv-ruimte (ca. 2 m²) met de Remeha HR-combiketel (2018). Verdieping: overloop (ca. 7,8 m²), twee royale slaapkamers (ca. 17 m² en 16,8 m²), beide voorzien van bergruimte achter knieschotten en vaste kasten. Handig om te weten: • Grotendeels herbouwd in 1969 en gemoderniseerd vanaf 1992. • Perceeloppervlakte 10.060 m² eigen grond. • Terrasoverkapping ca. 32 m² is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer. • Verwarming via cv-installatie (Remeha Calenta ACE, bouwjaar 2018). • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. • De woning is voorzien van HR en HR++ beglazing, grotendeels in hardhouten kozijnen; schuifpui in kunststof. • De woning is eveneens voorzien van muurisolatie. • Meterkast met krachtstroom, elektra deels aangepast in 1992. • Aangesloten op een IBA-systeem. • Glasvezelinternet aanwezig. • Energielabel C. Omgevingsinformatie: Eesergroen is een charmant dorp met ongeveer 150 inwoners. De omgeving is te typeren als een mooie, vrije landelijke omgeving met geweldige vergezichten over de landerijen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen of fietsen, en ook ruiters kunnen hier genieten van schitterende paardentochten. Voor uw dagelijkse boodschappen is Borger gelegen op een paar autominuten, u vindt hier onder meer diverse supermarkten, winkels, horeca en andere faciliteiten. Voor basisschool kinderen is de nabijgelegen Daltonschool een prima keuze, terwijl voortgezet onderwijs beschikbaar is in Borger. De steden Emmen en Assen met een breed aanbod van winkels, cultuur en werkgelegenheid zijn binnen ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging biedt Eesergroen het beste van twee werelden: een rustige, landelijke woonomgeving met goede verbindingen naar grotere plaatsen.
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,04%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10060 m²
- Inhalt
- 620 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 117 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Rehema Calenta ACE (2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Eesergroen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Eesergroen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eesergroen. In 2025 waren da 190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 165 |
| 2022 | 155 |
| 2023 | 170 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 190 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 476.000 |
| 2024 | EUR 485.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 35
45-65: 60
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
30
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
140
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
20
Bezeichnung D
8
Bezeichnung B
7
Bezeichnung C
7
Bezeichnung F
6
Bezeichnung A
5
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.500 |
| 2021 | 2.640 | 4.450 |
| 2022 | 1.960 | 4.090 |
| 2023 | 1.560 | 3.790 |
| 2024 | 1.510 | 4.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 2.260 • Strom: 4.180
Koopwoning
Gas: 1.490 • Strom: 3.760
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.430 • Strom: 2.330
Betriebsaktivität in Eesergroen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eesergroen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eesergroen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eesergroen?
Eesergroen telt in 2025 ongeveer 190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eesergroen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eesergroen is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesergroen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesergroen ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eesergroen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eesergroen?
In Eesergroen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.
Meer Häuser in Eesergroen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Dorpsstraat 4 D
9537TC Eesergroen
€ 489.500 k.k.
€ 5.379/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 463 m²
- Schlafzimmer
- 3
