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Bollenhoef 2

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veen

Fotoalbum

Bollenhoef 2 Eethen
Bild 1
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Beschreibung

Aan de rustige Bollenhoef in Eethen staat deze eigentijdse vrijstaande woning uit 2016, met een royaal woonoppervlak van 208 m² op een perceel van 437 m². De woning is tot in detail afgewerkt en biedt alles wat een gezin of doorstromer zich kan wensen: een verwarmd zwembad in de tuin, een eigen gym in de voormalige garage, een moderne woonkeuken met kookeiland en vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de jonge bouw, het comfortabele woonniveau en de praktische indeling is dit een instapklare woning waar wonen en ontspannen naadloos samenkomen. De woning is gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hoewel voorzieningen zich in omliggende dorpen bevinden, biedt de directe woonomgeving rust, ruimte en privacy – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een prettige gezinslocatie. Indeling Begane grond - Ruime en lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en daglicht, met aansluitend de moderne woonkeuken, voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar, waar het verwarmde zwembad direct in het oog springt. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige gymruimte. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede Verdieping - Ruime vierde slaapkamer met veel daglicht en een vaste kast

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
678 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4266

Google Karten

Geografische Übersicht Eethen

Entdecken Sie, wo Makler in Eethen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eethen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eethen. In 2025 waren da 895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eethen
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eethen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

91

Bezeichnung C

70

Bezeichnung D

43

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung G

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eethen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eethen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eethen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eethen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

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