Direkt zum Inhalt
Logo von ViaJoop Makelaardij

Bollenhoef 4

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk en Aalburg

Fotoalbum

Bollenhoef 4 Eethen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze vrijstaande woning in het geliefde en rustige Eethen. Een unieke kans voor wie comfort, luxe en duurzaamheid wil combineren. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en stijl uit. Dankzij de 28 zonnepanelen, HR++ zonwerend glas, vloerverwarming en volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat. Een groot pluspunt van deze onder BNA architectuur gebouwde woning is het gebruik van hoogwaardige materialen. Denk hierbij aan zinken goten, Belgisch hardstenen dorpels, gemetselde lateien en meranti hardhouten kozijnen. Ook de onzichtbare vernuftigheden maken het luxe en doordacht, zoals; ingebouwde speakers, vloerverwarming (optie koeling), domotica, vele loze leidingen en kruipruimte onder de gehele woning en garage. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Via de entree van de woning kom je in de prachtige centrale hal met trapopgang (hardhout), vide, meterkast, kast voor audio/video, modern toilet en toegang tot verschillende vertrekken. De lichte woonkamer wordt naast de vloerverwarming verwarmd door een heerlijke houtkachel. De aangrenzende tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren. Een open keuken met kookeiland geeft een extra huiselijke sfeer. De extra kamer is ideaal voor thuiswerken, slaapkamer of als speelkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer (voorbereid voor badkamer en-suite). De andere 2 slaapkamers zijn ook ruim van formaat. De huidige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opstelling voor witgoed. De nieuwe badkamer is nog naar eigen zicht in te richten (leidingwerk is al gedaan). Separaat een tweede toilet, toegankelijk via de overloop. Tweede verdieping Voorzien van een eikenhouten vloer en opgedeeld in 2 ruimten; de vierde slaapkamer en een grote open ruimte met CV opstelling waar wellicht nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buitenom De verrassend fraai aangelegde tuin is een waar buitenparadijs. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige geïsoleerde eikenhouten overkapping aan waar het goed toeven is. De schutting en een mooie volwassen beukenhaag (met druppelslang) zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Het absolute hoogtepunt is de zwemvijver. Deze wordt biologisch gefilterd. De auto kan middels de laadpaal (ter overname) aan de voorzijde opgeladen worden. Parkeren kan op de oprit of in de garage van circa 20m². Aansluitend vind je de bijkeuken met keukenblok. Locatie & omgeving Aan de Bollenhoef is het fijn wonen. Eethen ligt centraal ten opzichte van Waalwijk (15 minuten), 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in Genderen en Wijk en Aalburg terecht. Op loopafstand vind je de recent geasfalteerde Velosolutions Pumptrack waar jong en oud hun energie kwijt kunnen. Is dat niet uitdagend genoeg, dan vindt je de Loonse en Drunese Duinen op fietsafstand. Word jij helemaal enthousiast van deze woning? En kun jij niet wachten om de laatste puntjes op de spreekwoordelijke "i" te zetten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en ruimte die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4266

Google Karten

Geografische Übersicht Eethen

Entdecken Sie, wo Makler in Eethen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eethen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eethen. In 2025 waren da 895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eethen
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eethen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

91

Bezeichnung C

70

Bezeichnung D

43

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung G

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eethen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eethen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eethen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eethen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer Häuser in Eethen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.