Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Bollenhoef 4

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Wijk en Aalburg

Photo Gallery

Bollenhoef 4 Eethen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze vrijstaande woning in het geliefde en rustige Eethen. Een unieke kans voor wie comfort, luxe en duurzaamheid wil combineren. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en stijl uit. Dankzij de 28 zonnepanelen, HR++ zonwerend glas, vloerverwarming en volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat. Een groot pluspunt van deze onder BNA architectuur gebouwde woning is het gebruik van hoogwaardige materialen. Denk hierbij aan zinken goten, Belgisch hardstenen dorpels, gemetselde lateien en meranti hardhouten kozijnen. Ook de onzichtbare vernuftigheden maken het luxe en doordacht, zoals; ingebouwde speakers, vloerverwarming (optie koeling), domotica, vele loze leidingen en kruipruimte onder de gehele woning en garage. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Via de entree van de woning kom je in de prachtige centrale hal met trapopgang (hardhout), vide, meterkast, kast voor audio/video, modern toilet en toegang tot verschillende vertrekken. De lichte woonkamer wordt naast de vloerverwarming verwarmd door een heerlijke houtkachel. De aangrenzende tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren. Een open keuken met kookeiland geeft een extra huiselijke sfeer. De extra kamer is ideaal voor thuiswerken, slaapkamer of als speelkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer (voorbereid voor badkamer en-suite). De andere 2 slaapkamers zijn ook ruim van formaat. De huidige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opstelling voor witgoed. De nieuwe badkamer is nog naar eigen zicht in te richten (leidingwerk is al gedaan). Separaat een tweede toilet, toegankelijk via de overloop. Tweede verdieping Voorzien van een eikenhouten vloer en opgedeeld in 2 ruimten; de vierde slaapkamer en een grote open ruimte met CV opstelling waar wellicht nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buitenom De verrassend fraai aangelegde tuin is een waar buitenparadijs. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige geïsoleerde eikenhouten overkapping aan waar het goed toeven is. De schutting en een mooie volwassen beukenhaag (met druppelslang) zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Het absolute hoogtepunt is de zwemvijver. Deze wordt biologisch gefilterd. De auto kan middels de laadpaal (ter overname) aan de voorzijde opgeladen worden. Parkeren kan op de oprit of in de garage van circa 20m². Aansluitend vind je de bijkeuken met keukenblok. Locatie & omgeving Aan de Bollenhoef is het fijn wonen. Eethen ligt centraal ten opzichte van Waalwijk (15 minuten), 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in Genderen en Wijk en Aalburg terecht. Op loopafstand vind je de recent geasfalteerde Velosolutions Pumptrack waar jong en oud hun energie kwijt kunnen. Is dat niet uitdagend genoeg, dan vindt je de Loonse en Drunese Duinen op fietsafstand. Word jij helemaal enthousiast van deze woning? En kun jij niet wachten om de laatste puntjes op de spreekwoordelijke "i" te zetten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en ruimte die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
402 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4266

Google Maps

Geographical overview Eethen

Discover where agents are active in Eethen

Residential and neighborhood statistics in Eethen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eethen. In 2025 were there 895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eethen
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eethen
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Education level

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

91

Label C

70

Label D

43

Label B

42

Label F

40

Label A+

28

Label E

21

Label G

20

Label A++

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eethen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.960

Business activity in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eethen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eethen.

Frequently asked questions about living in Eethen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer houses in Eethen

View more homes in this location.