Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Wilgenstraat 13

4266EE Eethen • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Wilgenstraat 13 Eethen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Eethen: waar de rust regeert, de buren nog groeten en je de vogels beter hoort dan het verkeer. Aan een kalme straat in dit charmante dorp staat een tussenwoning uit 1976 die misschien niet met de allernieuwste snufjes komt, maar wél met karakter, degelijkheid, 10 zonnepanelen en verrassend veel potentie. En wees gerust: het is door de jaren heen liefdevol onderhouden, ook al heeft het nog een vleugje vintage flair. Wonen: Je komt binnen in een nette hal met handige trapkast voor o.a. je stofzuiger. De toiletruimte is keurig en voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal stap je in de doorzon woonkamer: licht, ruim en met uitzicht aan twee kanten. Gooi de gordijnen open en laat het daglicht maar binnenstromen! En voor wie het gevoel heeft dat het nóg ruimer kan: overweeg een open keuken. De muur is optioneel te slopen — het huis zal het je vergeven. Koken: De keuken is compact en compleet. Je vindt hier een oerdegelijke massiefhouten keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een solide basis om te koken, op te warmen of je favoriete maaltijd te bestellen en daarna in de oven te schuiven. Ook hier geldt: met een beetje liefde en een nieuwe kleur op de kastjes creëer je al snel jouw droomkeuken. En zoals eerder genoemd: open keuken? Een muurtje minder en voilà — de gezelligheid stroomt moeiteloos van pan naar bank. Slapen en baden: Boven zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal bereikbaar via de overloop. Ideaal voor ouders, kinderen, logees of voor de thuiswerkers onder ons een extra kantoor. De badkamer is netjes, functioneel en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, op één plek. Op de overloop vind je ook de toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Maar let op: wie iets hoger mikt, kan hier met een vaste trap zelfs een extra kamer realiseren. De zolder heeft een dakraam, cv-ketel én omvormer van de zonnepanelen — want ook een klassieker als deze doet mee in de duurzaamheid. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noorden, wat betekent: fijne schaduw op hete dagen en toch genoeg zon voor een gemiddelde zonneaanbidder. Achterin staat een berging van 2.43 x 3.96 meter, inclusief elektra. Of je nu fietsen wilt stallen, gaat knutselen of gewoon een plek zoekt voor spullen, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een stukje overkapping (2.44 x 2.08 meter), ideaal voor opslag of als schuilplek tijdens een Hollandse zomerbui. Geen tuin die je overweldigt qua onderhoud, maar wel één waar je van alles mee kunt doen. Locatie: Eethen is een gezellig dorp waar je het beste van twee werelden hebt: rust, ruimte en natuur aan de ene kant — voorzieningen en grotere plaatsen binnen bereik aan de andere. Fietsen doe je hier tussen de weilanden, wandelen door het groen, en parkeren gewoon voor de deur (zonder dat je een app hoeft te openen). Kindvriendelijk, rustig en ideaal voor wie op zoek is naar een plek met een dorps karakter. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
178 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4266

Google Maps

Geographical overview Eethen

Discover where agents are active in Eethen

Residential and neighborhood statistics in Eethen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eethen. In 2025 were there 895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eethen
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eethen
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Education level

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

91

Label C

70

Label D

43

Label B

42

Label F

40

Label A+

28

Label E

21

Label G

20

Label A++

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eethen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.960

Business activity in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eethen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eethen.

Frequently asked questions about living in Eethen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer houses in Eethen

View more homes in this location.