Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Wilgenstraat 13

4266EE Eethen • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Wilgenstraat 13 Eethen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Eethen: waar de rust regeert, de buren nog groeten en je de vogels beter hoort dan het verkeer. Aan een kalme straat in dit charmante dorp staat een tussenwoning uit 1976 die misschien niet met de allernieuwste snufjes komt, maar wél met karakter, degelijkheid, 10 zonnepanelen en verrassend veel potentie. En wees gerust: het is door de jaren heen liefdevol onderhouden, ook al heeft het nog een vleugje vintage flair. Wonen: Je komt binnen in een nette hal met handige trapkast voor o.a. je stofzuiger. De toiletruimte is keurig en voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal stap je in de doorzon woonkamer: licht, ruim en met uitzicht aan twee kanten. Gooi de gordijnen open en laat het daglicht maar binnenstromen! En voor wie het gevoel heeft dat het nóg ruimer kan: overweeg een open keuken. De muur is optioneel te slopen — het huis zal het je vergeven. Koken: De keuken is compact en compleet. Je vindt hier een oerdegelijke massiefhouten keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een solide basis om te koken, op te warmen of je favoriete maaltijd te bestellen en daarna in de oven te schuiven. Ook hier geldt: met een beetje liefde en een nieuwe kleur op de kastjes creëer je al snel jouw droomkeuken. En zoals eerder genoemd: open keuken? Een muurtje minder en voilà — de gezelligheid stroomt moeiteloos van pan naar bank. Slapen en baden: Boven zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal bereikbaar via de overloop. Ideaal voor ouders, kinderen, logees of voor de thuiswerkers onder ons een extra kantoor. De badkamer is netjes, functioneel en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, op één plek. Op de overloop vind je ook de toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Maar let op: wie iets hoger mikt, kan hier met een vaste trap zelfs een extra kamer realiseren. De zolder heeft een dakraam, cv-ketel én omvormer van de zonnepanelen — want ook een klassieker als deze doet mee in de duurzaamheid. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noorden, wat betekent: fijne schaduw op hete dagen en toch genoeg zon voor een gemiddelde zonneaanbidder. Achterin staat een berging van 2.43 x 3.96 meter, inclusief elektra. Of je nu fietsen wilt stallen, gaat knutselen of gewoon een plek zoekt voor spullen, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een stukje overkapping (2.44 x 2.08 meter), ideaal voor opslag of als schuilplek tijdens een Hollandse zomerbui. Geen tuin die je overweldigt qua onderhoud, maar wel één waar je van alles mee kunt doen. Locatie: Eethen is een gezellig dorp waar je het beste van twee werelden hebt: rust, ruimte en natuur aan de ene kant — voorzieningen en grotere plaatsen binnen bereik aan de andere. Fietsen doe je hier tussen de weilanden, wandelen door het groen, en parkeren gewoon voor de deur (zonder dat je een app hoeft te openen). Kindvriendelijk, rustig en ideaal voor wie op zoek is naar een plek met een dorps karakter. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4266

Google Maps

Aperçu géographique Eethen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eethen

Chiffres de logement et de quartier dans Eethen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eethen. En 2025 étaient 895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eethen
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eethen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

91

Étiquette C

70

Étiquette D

43

Étiquette B

42

Étiquette F

40

Étiquette A+

28

Étiquette E

21

Étiquette G

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eethen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.960

Activité dans Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eethen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eethen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eethen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer maisons in Eethen

Voir plus d'habitations dans cette ville.