Aller directement au contenu
Logo de ViaJoop Makelaardij

Bollenhoef 4

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk en Aalburg

Galerie de photos

Bollenhoef 4 Eethen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze vrijstaande woning in het geliefde en rustige Eethen. Een unieke kans voor wie comfort, luxe en duurzaamheid wil combineren. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en stijl uit. Dankzij de 28 zonnepanelen, HR++ zonwerend glas, vloerverwarming en volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat. Een groot pluspunt van deze onder BNA architectuur gebouwde woning is het gebruik van hoogwaardige materialen. Denk hierbij aan zinken goten, Belgisch hardstenen dorpels, gemetselde lateien en meranti hardhouten kozijnen. Ook de onzichtbare vernuftigheden maken het luxe en doordacht, zoals; ingebouwde speakers, vloerverwarming (optie koeling), domotica, vele loze leidingen en kruipruimte onder de gehele woning en garage. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Via de entree van de woning kom je in de prachtige centrale hal met trapopgang (hardhout), vide, meterkast, kast voor audio/video, modern toilet en toegang tot verschillende vertrekken. De lichte woonkamer wordt naast de vloerverwarming verwarmd door een heerlijke houtkachel. De aangrenzende tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren. Een open keuken met kookeiland geeft een extra huiselijke sfeer. De extra kamer is ideaal voor thuiswerken, slaapkamer of als speelkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer (voorbereid voor badkamer en-suite). De andere 2 slaapkamers zijn ook ruim van formaat. De huidige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opstelling voor witgoed. De nieuwe badkamer is nog naar eigen zicht in te richten (leidingwerk is al gedaan). Separaat een tweede toilet, toegankelijk via de overloop. Tweede verdieping Voorzien van een eikenhouten vloer en opgedeeld in 2 ruimten; de vierde slaapkamer en een grote open ruimte met CV opstelling waar wellicht nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buitenom De verrassend fraai aangelegde tuin is een waar buitenparadijs. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige geïsoleerde eikenhouten overkapping aan waar het goed toeven is. De schutting en een mooie volwassen beukenhaag (met druppelslang) zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Het absolute hoogtepunt is de zwemvijver. Deze wordt biologisch gefilterd. De auto kan middels de laadpaal (ter overname) aan de voorzijde opgeladen worden. Parkeren kan op de oprit of in de garage van circa 20m². Aansluitend vind je de bijkeuken met keukenblok. Locatie & omgeving Aan de Bollenhoef is het fijn wonen. Eethen ligt centraal ten opzichte van Waalwijk (15 minuten), 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in Genderen en Wijk en Aalburg terecht. Op loopafstand vind je de recent geasfalteerde Velosolutions Pumptrack waar jong en oud hun energie kwijt kunnen. Is dat niet uitdagend genoeg, dan vindt je de Loonse en Drunese Duinen op fietsafstand. Word jij helemaal enthousiast van deze woning? En kun jij niet wachten om de laatste puntjes op de spreekwoordelijke "i" te zetten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en ruimte die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4266

Google Maps

Aperçu géographique Eethen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eethen

Chiffres de logement et de quartier dans Eethen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eethen. En 2025 étaient 895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eethen
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eethen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

91

Étiquette C

70

Étiquette D

43

Étiquette B

42

Étiquette F

40

Étiquette A+

28

Étiquette E

21

Étiquette G

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eethen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.960

Activité dans Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eethen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eethen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eethen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer maisons in Eethen

Voir plus d'habitations dans cette ville.