Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaJoop Makelaardij

Bollenhoef 4

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijk en Aalburg

Galería de fotos

Bollenhoef 4 Eethen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze vrijstaande woning in het geliefde en rustige Eethen. Een unieke kans voor wie comfort, luxe en duurzaamheid wil combineren. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en stijl uit. Dankzij de 28 zonnepanelen, HR++ zonwerend glas, vloerverwarming en volledige isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat. Een groot pluspunt van deze onder BNA architectuur gebouwde woning is het gebruik van hoogwaardige materialen. Denk hierbij aan zinken goten, Belgisch hardstenen dorpels, gemetselde lateien en meranti hardhouten kozijnen. Ook de onzichtbare vernuftigheden maken het luxe en doordacht, zoals; ingebouwde speakers, vloerverwarming (optie koeling), domotica, vele loze leidingen en kruipruimte onder de gehele woning en garage. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Via de entree van de woning kom je in de prachtige centrale hal met trapopgang (hardhout), vide, meterkast, kast voor audio/video, modern toilet en toegang tot verschillende vertrekken. De lichte woonkamer wordt naast de vloerverwarming verwarmd door een heerlijke houtkachel. De aangrenzende tuin is bereikbaar middels de openslaande deuren. Een open keuken met kookeiland geeft een extra huiselijke sfeer. De extra kamer is ideaal voor thuiswerken, slaapkamer of als speelkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer (voorbereid voor badkamer en-suite). De andere 2 slaapkamers zijn ook ruim van formaat. De huidige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opstelling voor witgoed. De nieuwe badkamer is nog naar eigen zicht in te richten (leidingwerk is al gedaan). Separaat een tweede toilet, toegankelijk via de overloop. Tweede verdieping Voorzien van een eikenhouten vloer en opgedeeld in 2 ruimten; de vierde slaapkamer en een grote open ruimte met CV opstelling waar wellicht nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Buitenom De verrassend fraai aangelegde tuin is een waar buitenparadijs. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige geïsoleerde eikenhouten overkapping aan waar het goed toeven is. De schutting en een mooie volwassen beukenhaag (met druppelslang) zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke uitstraling. Het absolute hoogtepunt is de zwemvijver. Deze wordt biologisch gefilterd. De auto kan middels de laadpaal (ter overname) aan de voorzijde opgeladen worden. Parkeren kan op de oprit of in de garage van circa 20m². Aansluitend vind je de bijkeuken met keukenblok. Locatie & omgeving Aan de Bollenhoef is het fijn wonen. Eethen ligt centraal ten opzichte van Waalwijk (15 minuten), 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in Genderen en Wijk en Aalburg terecht. Op loopafstand vind je de recent geasfalteerde Velosolutions Pumptrack waar jong en oud hun energie kwijt kunnen. Is dat niet uitdagend genoeg, dan vindt je de Loonse en Drunese Duinen op fietsafstand. Word jij helemaal enthousiast van deze woning? En kun jij niet wachten om de laatste puntjes op de spreekwoordelijke "i" te zetten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en ruimte die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4266

Mapas de Google

Vista geográfica Eethen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eethen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eethen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eethen. En 2025 había 895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eethen
Año Inhabitantes
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eethen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

91

Etiqueta C

70

Etiqueta D

43

Etiqueta B

42

Etiqueta F

40

Etiqueta A+

28

Etiqueta E

21

Etiqueta G

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eethen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eethen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eethen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eethen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Eethen

Ver más viviendas en este lugar.