Ir directamente al contenido
Logotipo de Goud Makelaardij

Kleibergsestraat 22 a

4266GB Eethen • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Kleibergsestraat 22 a Eethen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJ UITZICHT EN VEEL MOGELIJKHEDEN! Aan de rand van het heerlijk landelijk gelegen dorp Eethen ligt aan een rustige straat deze imposante tussenwoning op een ruim perceel van 365 m2 met een blijvend vrij uitzicht op de polder. De woning heeft veel mogelijkheden om heerlijk te kunnen wonen. Met aan de voorzijde uitzicht over de ruime voortuin met drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde een weids vergezicht over de landerijen. U woont hier rustig terwijl Waalwijk slechts 5 kilometer van u vandaan ligt en Den Bosch op nog geen 20km. De woning is voorheen een politiebureau geweest en degelijk gebouwd. De ruime hal met de brede imposante trap en vide herinneren daar nog aan en maken deze woning uiterst uniek. Achter de woning is er een diepe achtertuin en een tot in de verte blijvend uitzicht over de weilanden. Heeft deze woning uw interesse gewekt, vraag dan een bezichtiging aan en laat u verrassen door de locatie en de mogelijkheden van deze woning. Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en de inpandige berging, met daarin de wasruimte. De nette woonkamer ziet uit op de achtertuin en de landerijen. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een groot raam en heerlijke openslaande deuren naar de achter de woning gelegen afsluitbare overkapping. U loopt in de zomer zo uw buitenterras op vanuit de woning. Kortom genieten! In een open verbinding met de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken is netjes, verzorgd en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met daarin het toilet en de achterdeur naar het buitenterras en het achtererf van de woning. Eerste verdieping: Via de bijzondere en imposante trapopgang komt u op de overloop met toegang tot de badkamer, een 2e toilet en 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een hedendaagse kleurstelling, een leuk badkamermeubel, een ligbad, een douchecabine met regendouche en ook vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot nog eens 2 ruime slaapkamers. Onder het lage deel van het schuine dak zijn diverse vaste opbergkasten aanwezig, waar veel niet-dagelijks te gebruiken spullen prima kunnen worden opgeborgen. Berging: De woning heeft een ruime vrijstaande berging op het achtererf, die is voorzien van elektra (en krachtstroom). Een ideale ruimte om lekker in te kunnen klussen of om tuinspullen in op te kunnen bergen. Perceel: De woning is gelegen op een prettig riant perceel van ca. 365 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een gazon en een moestuin met tuinkas. Vanuit de achtertuin is het vrije uitzicht werkelijk schitterend over de landerijen. De voortuin is met 13 meter ook diep te noemen. Hier bevinden zich 3 eigen parkeervakken om voertuigen op eigen terrein te kunnen parkeren. De voortuin is hoofdzakelijk als siertuin ingericht. Tegen de woning bevindt zich een riante overkapping waar u spullen heerlijk droog onder kunt wegzetten. Omgeving: De woning heeft een prettige centrale ligging in het gemoedelijke Brabantse dorp Eethen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 200 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals een basisschool, (sport)verenigingen en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 2,5 km afstand van de Bergsche Maas waar u met een veerpont kunt oversteken en dan direct al in Waalwijk bent. Op ca. 4 km afstand ligt natuurgebied 'Het Pompveld', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied gelegen in het rivierengebied, wat het tot een geliefde wandel- en fietsstreek maakt met in de nabijheid diverse leuke jachthaventjes en historische stadjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de N267 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Eethen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Waalwijk en ook niet ver van 's-Hertogenbosch. Andere steden zoals Gorinchem, Dordrecht, Breda en Tilburg zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de N267 een carpool en busstation met een directe busverbinding naar zowel Gorinchem als 's-Hertogenbosch. Kortom met deze woning hebt u heel veel ruimte en een prettig royaal perceel met een schitterend blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze toch wel unieke locatie zien.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4266

Mapas de Google

Vista geográfica Eethen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eethen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eethen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eethen. En 2025 había 895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eethen
Año Inhabitantes
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eethen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

91

Etiqueta C

70

Etiqueta D

43

Etiqueta B

42

Etiqueta F

40

Etiqueta A+

28

Etiqueta E

21

Etiqueta G

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eethen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eethen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eethen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eethen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Eethen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.