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Bollenhoef 20

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.100

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Bollenhoef 20 Eethen
Photo 1
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Description

Yes, hier worden we blij van! Deze moderne hoekwoning uit 2012 is er eentje die je niet vaak tegenkomt: netjes, energiezuinig, keurig onderhouden en helemaal instapklaar. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt verhuizen naar iets comfortabelers of gewoon zin hebt in een huis zonder klussen – dit is ‘m! De woning is volledig geïsoleerd, slim ingedeeld en verrassend ruim. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en op zolder is er ruimte voor extra mogelijkheden. Achter het huis ligt een heerlijke tuin met een flinke berging en overkapping. En die berging? Dat is niet zomaar een schuurtje, maar een echte mancave! Koken & Wonen Binnenkomen doe je via de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol: de ideale plek om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte nog prettiger maakt. De open keuken is een fijne werkplek voor de kookliefhebber, met een moderne opstelling voorzien van alles wat je nodig hebt: een RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook handig: in de woonkamer vind je een vaste kast voor extra bergruimte. Via de loopdeur stap je zo de tuin in – ideaal voor die lange zomeravonden! Slapen & Baden Boven tref je drie keurige slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt en met prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en zelfs een inloopkast – lekker praktisch! De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. De badkamer is modern en comfortabel v.v. een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. Alles strak, fris en tijdloos. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je de cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting én de unit van de mechanische ventilatie vindt. Wil je meer ruimte? Een dakkapel is eenvoudig te realiseren. Buitenleven & Locatie En dan de tuin… daar word je ook vrolijk van! Onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en kunstgras, dus meer tijd om te genieten in plaats van te schoffelen. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde houten berging van ca. 12 m² met een gezellige veranda van ca. 10 m². Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, verlichting, tv- en internetaansluiting – oftewel: de perfecte mancave, werkplek of hobbyruimte! ??De woning ligt aan de rand van het rustige en gemoedelijke dorp Eethen, waar het heerlijk wonen is. Hier geniet je van rust, ruimte en het échte dorpsgevoel, maar ben je toch binnen tien minuten bij alle voorzieningen. Via de provinciale wegen ben je bovendien zó in Den Bosch, Waalwijk, Breda of Gorinchem. En in de omgeving? Daar vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik – wat wil je nog meer? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4266

Google Maps

Aperçu géographique Eethen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eethen

Chiffres de logement et de quartier dans Eethen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eethen. En 2025 étaient 895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eethen
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eethen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

91

Étiquette C

70

Étiquette D

43

Étiquette B

42

Étiquette F

40

Étiquette A+

28

Étiquette E

21

Étiquette G

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eethen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.960

Activité dans Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eethen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eethen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eethen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

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