Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Bollenhoef 20

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Bollenhoef 20 Eethen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Yes, hier worden we blij van! Deze moderne hoekwoning uit 2012 is er eentje die je niet vaak tegenkomt: netjes, energiezuinig, keurig onderhouden en helemaal instapklaar. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt verhuizen naar iets comfortabelers of gewoon zin hebt in een huis zonder klussen – dit is ‘m! De woning is volledig geïsoleerd, slim ingedeeld en verrassend ruim. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en op zolder is er ruimte voor extra mogelijkheden. Achter het huis ligt een heerlijke tuin met een flinke berging en overkapping. En die berging? Dat is niet zomaar een schuurtje, maar een echte mancave! Koken & Wonen Binnenkomen doe je via de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol: de ideale plek om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte nog prettiger maakt. De open keuken is een fijne werkplek voor de kookliefhebber, met een moderne opstelling voorzien van alles wat je nodig hebt: een RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook handig: in de woonkamer vind je een vaste kast voor extra bergruimte. Via de loopdeur stap je zo de tuin in – ideaal voor die lange zomeravonden! Slapen & Baden Boven tref je drie keurige slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt en met prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en zelfs een inloopkast – lekker praktisch! De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. De badkamer is modern en comfortabel v.v. een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. Alles strak, fris en tijdloos. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je de cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting én de unit van de mechanische ventilatie vindt. Wil je meer ruimte? Een dakkapel is eenvoudig te realiseren. Buitenleven & Locatie En dan de tuin… daar word je ook vrolijk van! Onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en kunstgras, dus meer tijd om te genieten in plaats van te schoffelen. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde houten berging van ca. 12 m² met een gezellige veranda van ca. 10 m². Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, verlichting, tv- en internetaansluiting – oftewel: de perfecte mancave, werkplek of hobbyruimte! ??De woning ligt aan de rand van het rustige en gemoedelijke dorp Eethen, waar het heerlijk wonen is. Hier geniet je van rust, ruimte en het échte dorpsgevoel, maar ben je toch binnen tien minuten bij alle voorzieningen. Via de provinciale wegen ben je bovendien zó in Den Bosch, Waalwijk, Breda of Gorinchem. En in de omgeving? Daar vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik – wat wil je nog meer? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4266

Google Maps

Geografisch overzicht Eethen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eethen

Woon- en buurtcijfers in Eethen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eethen. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eethen
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eethen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

91

Label C

70

Label D

43

Label B

42

Label F

40

Label A+

28

Label E

21

Label G

20

Label A++

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eethen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eethen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eethen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eethen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Eethen

Bekijk meer woningen in deze plaats.