Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Bollenhoef 20

4266EW Eethen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

Bollenhoef 20 Eethen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Yes, hier worden we blij van! Deze moderne hoekwoning uit 2012 is er eentje die je niet vaak tegenkomt: netjes, energiezuinig, keurig onderhouden en helemaal instapklaar. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt verhuizen naar iets comfortabelers of gewoon zin hebt in een huis zonder klussen – dit is ‘m! De woning is volledig geïsoleerd, slim ingedeeld en verrassend ruim. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en op zolder is er ruimte voor extra mogelijkheden. Achter het huis ligt een heerlijke tuin met een flinke berging en overkapping. En die berging? Dat is niet zomaar een schuurtje, maar een echte mancave! Koken & Wonen Binnenkomen doe je via de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol: de ideale plek om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte nog prettiger maakt. De open keuken is een fijne werkplek voor de kookliefhebber, met een moderne opstelling voorzien van alles wat je nodig hebt: een RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook handig: in de woonkamer vind je een vaste kast voor extra bergruimte. Via de loopdeur stap je zo de tuin in – ideaal voor die lange zomeravonden! Slapen & Baden Boven tref je drie keurige slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt en met prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en zelfs een inloopkast – lekker praktisch! De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. De badkamer is modern en comfortabel v.v. een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. Alles strak, fris en tijdloos. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je de cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting én de unit van de mechanische ventilatie vindt. Wil je meer ruimte? Een dakkapel is eenvoudig te realiseren. Buitenleven & Locatie En dan de tuin… daar word je ook vrolijk van! Onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en kunstgras, dus meer tijd om te genieten in plaats van te schoffelen. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde houten berging van ca. 12 m² met een gezellige veranda van ca. 10 m². Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, verlichting, tv- en internetaansluiting – oftewel: de perfecte mancave, werkplek of hobbyruimte! ??De woning ligt aan de rand van het rustige en gemoedelijke dorp Eethen, waar het heerlijk wonen is. Hier geniet je van rust, ruimte en het échte dorpsgevoel, maar ben je toch binnen tien minuten bij alle voorzieningen. Via de provinciale wegen ben je bovendien zó in Den Bosch, Waalwijk, Breda of Gorinchem. En in de omgeving? Daar vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik – wat wil je nog meer? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4266

Google Karten

Geografische Übersicht Eethen

Entdecken Sie, wo Makler in Eethen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eethen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eethen. In 2025 waren da 895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eethen
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eethen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

91

Bezeichnung C

70

Bezeichnung D

43

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung G

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eethen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eethen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eethen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eethen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer Häuser in Eethen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.