Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Kerkstraat 14

9463RB Eext • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Kerkstraat 14 Eext
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle en keurig onderhouden WOONBOERDERIJ met een royale dubbele schuur/garage op de achterzijde van het perceel gelegen aan één van de 7 brinken in het mooie, karakteristieke dorp Eext. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa en is prachtig qua omgeving. Dit charmante object is oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en heeft o.a. door de fraaie rieten kap een authentieke uitstraling. De verkopers hebben de afgelopen jaren een aantal aanpassingen gedaan en ook isolerende maatregelen getroffen. Zo is de gehele dakconstructie vernieuwd en is in 2005 de achterzijde voorzien van nieuw riet en in 2010 de zijkanten en voorzijde. Ook is in 2005 de benedenverdieping voorzien van een betonvloer en is de elektrische installatie geheel vernieuwd. Verder is in 2025 een hybride warmtepomp geplaatst en in 2022 zijn 18 zonnepanelen aangebracht. De woning beschikt dan ook over energielabel B! In 2010 is de grote schuur/garage gebouwd. De indeling van de boerderij is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en trapopgang; modern toilet met fontein; sfeervolle en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; via suitedeuren aansluitend naar een kantoorruimte en de zitkamer met gashaard; een lichte woonkeuken met dakramen, kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskooktoestel, wasemkap en koelkast. Vanuit de hal/entree is tevens de toegang naar de slaapkamer met vaste kast op de begane grond en de badkamer met een ligbad, een douchehoek en wastafel; royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal/entree is via een vaste trap de toegang naar de: EERSTE VERDIEPING: Overloop; tweede toilet; 2 zeer royale slaapkamers. BUITEN: De prachtig aangelegde, royale tuin biedt volop zon en privacy. In de tuin vindt u onder andere een vijver en verschillende zitjes, waardoor u altijd een plek heeft om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Achter op het terrein ligt de royale schuur/garage, gebouwd in 2010. Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
1180 m²
Inhalt
760 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9463

Google Karten

Betrachten Sie Eext auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eext

Wohn- und Viertelzahlen in Eext

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eext. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eext
Jahr Einwohner
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eext
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

125

Bezeichnung G

116

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

101

Bezeichnung A

80

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eext
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eext
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eext.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eext

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Eext

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.