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Eexterkoele 29

9463TP Eext • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Eexterkoele 29 Eext
Bild 50
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Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning waar u het hele jaar door kunt genieten van een vakantiegevoel? Dan is deze fraaie, goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande bungalow wellicht precies wat u zoekt. De woning ligt op een royale kavel van maar liefst 1.361 m² eigen grond, aan de rand van het kleinschalige recreatiepark De Eexterkoele, in de prachtige natuurrijke omgeving tussen Eext, Annen en Gieten. Een groot pluspunt is dat permanente bewoning hier is toegestaan. De bungalow beschikt over een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, die veel privacy biedt. Vanuit de tuin loopt u zo de schitterende Drentse natuur in, ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen en fietsen. Indeling: Via de entree komt u in het tochtportaal en vervolgens in de hal. De uitgebouwde, lichte woonkamer heeft een gezellige sfeer en is voorzien van een open keuken, pelletkachel en airconditioning. De schuifpui geeft toegang tot een heerlijk zonneterras met overkapping, waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De eekhoorns spelen voor de deur! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (beide circa 9 m²) en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. In de aangebouwde berging bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. Op het perceel staan daarnaast twee houten tuinbergingen, ideaal voor extra opslag. En een carport voor de auto en/of motor. Op eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een bijzonder aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wonen midden in de natuur, met het comfort van permanente bewoning. Bijzonderheden: * Gelegen op recreatiepark "De Eexterkoele" * Vereniging van Eigenaren voor onderhoud van de wegen en het vennetje "De Eexterkoele" * Permanente bewoning toegestaan * Woning voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie * Kunststof kozijnen (HR++ en HR +++) * Verwarming middels CV-installatie, Pelletkachel (2021) * Airconditioning (2021) en 10 zonnepanelen * Platte dak vernieuwd in 2018

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

3,02%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
1361 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eext

Wohn- und Viertelzahlen in Eext

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eext. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eext
Jahr Einwohner
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eext
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

125

Bezeichnung G

116

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

101

Bezeichnung A

80

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eext
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eext
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eext.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eext

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

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