Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Haverlanden 2

9463MB Eext • Drenthe

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.049

Fotoalbum

Haverlanden 2 Eext
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk van Eext staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met ruime garage en fraai aangelegde tuin met een mooie vijver op een perceel van 1695m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een ruime en lichte wookamer met houtkachel en schuifpui met toegang tot de tuin, een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 badkamers met douchecabine, toilet, bad en wastafel. De ruime tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Het biedt volop privacy en meerdere plekken om heerlijk te zitten. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur en aansluitend aan de garage is er een grote werkplaats met eigen trap opgang aanwezig. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en HR+ beglazing. Verwarming en warm water worden verkregen middels een cv-installatie. De volledige indeling is als volgt; BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van urinoir en fonteintje. Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en bad. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met houtkachel (ter overname) en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven en vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-ketel en wasbak. Vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin en de ruime garage met elektrische overhead deur en middels dubbele deuren betreedt u een ruime werkplaats met eigen opgang naar de eerste verdieping. De werkplaats is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Middels een vaste trap vanuit de hal wordt er toegang verleend tot de;.. EERSTE VERDIEPING; Overloop, badkamer voorzien van toilet, douchecabine, bad en toilet. 2 slaapkamers met dakkapel, multifunctionele ruimte met vanuit hier toegang naar de zolder welke ook vanuit de werkplaats beneden te bereiken is. Tevens nog een extra bergruimte op de verdieping. Middels een vlizotrap vanuit de multifunctionele ruime wordt er toegang verkregen tot de: VLIERING: Bergruimte BUITEN: De tuin biedt volop privacy, groen en ruimte en beschikt over een mooie vijver. De overkapping aan de zijkant van de woning biedt een fijne plek om te zitten en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten te zitten. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Daarnaast beschikt de woning over een carport en staat er achterop het perceel nog een houten schuurtje. VERDER: De woning is gebouwd in 2001, is voorzien van muur- en dakisolatie en HR + beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een cv-installatie (Nefit HR Excellent, bouwjaar 2004, eigendom). OMGEVING: Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1695 m²
Inhalt
1399 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9463

Google Karten

Betrachten Sie Eext auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eext

Wohn- und Viertelzahlen in Eext

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eext. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eext
Jahr Einwohner
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eext
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

125

Bezeichnung G

116

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

101

Bezeichnung A

80

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eext
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eext
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eext.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eext

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Eext

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.