Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Haverlanden 2

9463MB Eext • Drenthe

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.049

Photo Gallery

Haverlanden 2 Eext
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk van Eext staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met ruime garage en fraai aangelegde tuin met een mooie vijver op een perceel van 1695m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een ruime en lichte wookamer met houtkachel en schuifpui met toegang tot de tuin, een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 badkamers met douchecabine, toilet, bad en wastafel. De ruime tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Het biedt volop privacy en meerdere plekken om heerlijk te zitten. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur en aansluitend aan de garage is er een grote werkplaats met eigen trap opgang aanwezig. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en HR+ beglazing. Verwarming en warm water worden verkregen middels een cv-installatie. De volledige indeling is als volgt; BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van urinoir en fonteintje. Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en bad. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met houtkachel (ter overname) en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven en vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv-ketel en wasbak. Vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin en de ruime garage met elektrische overhead deur en middels dubbele deuren betreedt u een ruime werkplaats met eigen opgang naar de eerste verdieping. De werkplaats is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Middels een vaste trap vanuit de hal wordt er toegang verleend tot de;.. EERSTE VERDIEPING; Overloop, badkamer voorzien van toilet, douchecabine, bad en toilet. 2 slaapkamers met dakkapel, multifunctionele ruimte met vanuit hier toegang naar de zolder welke ook vanuit de werkplaats beneden te bereiken is. Tevens nog een extra bergruimte op de verdieping. Middels een vlizotrap vanuit de multifunctionele ruime wordt er toegang verkregen tot de: VLIERING: Bergruimte BUITEN: De tuin biedt volop privacy, groen en ruimte en beschikt over een mooie vijver. De overkapping aan de zijkant van de woning biedt een fijne plek om te zitten en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten te zitten. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Daarnaast beschikt de woning over een carport en staat er achterop het perceel nog een houten schuurtje. VERDER: De woning is gebouwd in 2001, is voorzien van muur- en dakisolatie en HR + beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een cv-installatie (Nefit HR Excellent, bouwjaar 2004, eigendom). OMGEVING: Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
1695 m²
Content
1399 m³
Other enclosed space
87 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9463

Google Maps

View Eext on the map

Spatial overview of the work area in Eext

Residential and neighborhood statistics in Eext

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eext. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eext
Year Residents
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eext
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Education level

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eext
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Business activity in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eext
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eext.

Frequently asked questions about living in Eext

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Eext

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.