Jump to content
Logo of MooiWonen Makelaars

Haverlanden 25

9463MA Eext • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Annen

Photo Gallery

Haverlanden 25 Eext
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een fraai hoekperceel in Eext In een rustige woonwijk van Eext staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim hoekperceel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie keurige slaapkamers. Daarnaast biedt de multifunctionele tweede verdieping volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap- of werkruimte. De verzorgde tuin met overdekt zitgedeelte, het tuinhuis en de ruime garage met elektrische deur maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Begane grond Via de entree betreed je de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de uitbouw aanzienlijk vergroot. Hierdoor is er volop werk- en bergruimte ontstaan. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot zowel de tuin als de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen met een fijne lichtinval. De ruime badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte met een groot dakraam, waardoor ook hier veel daglicht binnenkomt. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een nette, goed onderhouden tuin die grootendeels is voorzien van een schutting, wat zorgt voor veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overdekte zitplek, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De ruime garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van een auto. Bijzonderheden: • Energielabel A • Uitgebouwde keuken • Ruime garage • Fraai hoekperceel Over Eext Eext is een karakteristiek brinkdorp, omgeven door heidevelden, bossen en uitgestrekte natuur, gelegen nabij het Nationaal Park Drentsche Aa met tal van fiets- en wandelroutes. In het dorp zijn voorzieningen zoals een buurtsuper, basisschool, horeca en diverse (sport)verenigingen aanwezig. Daarnaast kent Eext een actief verenigingsleven met veel jaarlijkse activiteiten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
440 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 35c ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9463

Google Maps

View Eext on the map

Spatial overview of the work area in Eext

Residential and neighborhood statistics in Eext

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eext. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eext
Year Residents
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eext
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Education level

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eext
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Business activity in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eext
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eext.

Frequently asked questions about living in Eext

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Eext

View more homes in this location.