Einwohner
4.535
Letztes Jahr: 2025
Kennedyboulevard 126
1931XD Egmond aan Zee • Noord-Holland
Verfügbar
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 7.523
Fotoalbum
Beschreibung
Wakker worden met uitzicht op de duinen, de vuurtoren én de zee… Dit prachtig gelegen appartement aan de geliefde Boulevard van Egmond aan Zee biedt iedere dag een uitzicht dat nooit verveelt. Gelegen aan de rustige “korte zijde” van het Kennedycomplex geniet u hier van een unieke ligging. Vanuit de lichte doorzonwoonkamer kijkt u zowel richting het zuiden als het noorden van Egmond aan Zee, met panoramisch uitzicht over strand, duinen, de karakteristieke vuurtoren en de hoofdafgang naar het strand: De Werf. Ondertussen bevindt ook het gezellige centrum zich op slechts enkele minuten lopen. Het appartement verkeert in keurig nette staat en is direct klaar voor gebruik — zowel voor eigen bewoning, als tweede woning of voor recreatieve verhuur. Er zijn twee slaapkamers en een nette badkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is ruim en licht en vormt het hart van het appartement. Er is verder een open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden — een heerlijke plek om te genieten van de zon, de frisse zeelucht en, aan de andere kant, het levendige uitzicht op de boulevard en het dorp. Indeling: Begane grond: centrale entree met vernieuwde liftinstallatie en trappenhuis, privéberging. Appartement: entree, hal, doorzonwoonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven, twee slaapkamers, een separaat toilet en een praktisch ingedeelde badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden - Fraai gelegen 3-kamer appartement aan de Boulevard van Egmond aan Zee - Doorzonwoonkamer met uitzicht op strand, duinen, vuurtoren én centrum - Geschikt voor recreatieverhuur, tweede woning of permanente bewoning - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden - Berging op de begane grond - Servicekosten ca. € 327,- per maand inclusief waterverbruik en voorschot verwarmingskosten Een heerlijke plek aan zee, waar uitzicht, comfort en locatie perfect samenkomen.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 213 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Egmond aan Zee
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee
Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
214
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.530 |
| 2022 | 4.575 |
| 2023 | 4.635 |
| 2024 | 4.590 |
| 2025 | 4.535 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.705
0-15: 425
15-25: 375
25-45: 765
45-65: 1.265
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
860
Middelbaar
1.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
3.850
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
394
Appartementen
1.378
Tussenwoningen
733
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
192
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
282
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
976
1970 tot 1980
399
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
20
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
799
Bezeichnung G
433
Bezeichnung E
374
Bezeichnung A
366
Bezeichnung B
326
Bezeichnung F
291
Bezeichnung D
257
Bezeichnung A+
183
Bezeichnung A++
47
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.340 |
| 2021 | 1.350 | 2.390 |
| 2022 | 1.070 | 2.220 |
| 2023 | 920 | 2.070 |
| 2024 | 890 | 2.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.390
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.560
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 650
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 48 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?
In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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€ 359.500 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 549.000 k.k.
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