Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Hagen 5

7151CA Eibergen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Hagen 5 Eibergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en karakteristiek wonen in het centrum van Eibergen! Aan de sfeervolle en historische Hagen staat deze charmante geschakelde woning uit 1920, direct herkenbaar aan de fraaie rode baksteen met witte spekbanden, de groene kozijnaccenten en de karaktervolle kapconstructie. Een woning die de nostalgie van vroeger prachtig combineert met het wooncomfort van nu. WONING Via de entree aan de linkerzijde kom je binnen in de entreehal, met toegang tot de meterkast, de trapopgang en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en deels vloerverwarming. Aansluitend betreed je het gezellige eetgedeelte, afgewerkt met sfeervolle geel-witte lambrisering. Hier loop je door naar één van de mooiste en meest authentieke ruimtes van het huis: de opkamer met open keuken. De opkamer, kenmerkend voor woningen uit het begin van de 20e eeuw, ligt verhoogd boven de oorspronkelijke provisiekelder. Nog altijd zijn de drie houten traptreden op te tillen om toegang te bieden tot deze provisiekelder, een stukje historie dat perfect bewaard is gebleven. De keuken zelf is netjes en praktisch ingericht met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Ook is er zowel genoeg werkruimte als bergruimte aanwezig in deze keuken. De combinatie van het verhoogde niveau, de warme houten vloer en de doorkijk naar het eetgedeelte geeft deze ruimte een unieke sfeer. Via een kleine trap bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op het karaktervolle straatbeeld. De gaskachel vormt het warme middelpunt van deze kamer. Via de hal aan de achterzijde van de woning bereik je het net betegelde toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, een cv-installatie en ruimte voor extra apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien zo door naar de aangebouwde stenen garage. Deze ruimte kan ook ideaal functioneren als praktijk of salon aan huis, maar je kunt ook denken aan levensloopbestendig wonen door hier bijvoorbeeld een slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een brede vaste kastenwand, een dakkapel voor extra licht en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer biedt praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor deze kamer strak, netjes en veelzijdig te gebruiken blijft. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een dubbele oprit, een carport en een aangebouwde stenen garage, een absolute luxe midden in het centrum van Eibergen. De achtertuin is verzorgd en prettig ingedeeld met een groot stuk gazon, een verhoogd terras aan de woning en diverse beplantingen die voor sfeer en privacy zorgen. Via de tuin loop je eenvoudig terug naar de carport en oprit, waardoor de ruimte rondom de woning praktisch en logisch is ingedeeld. LIGGING Hagen 5 ligt in het historische centrum van Eibergen, omgeven door authentieke gevels en straten die het dorp zijn unieke charme geven. Direct tegenover de woning bevindt zich Museum de Scheper, waar de geschiedenis van Eibergen en de Achterhoek op levendige wijze wordt verteld. Op steenworp afstand vind je diverse gezellige horecagelegenheden, zoals De Lindeboom, De Stier en De Klok. Ook de supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op korte loopafstand. Zoek je rust of groen? Binnen enkele minuten lopen sta je in het wandelgebied rondom de Berkel, waar je kunt genieten van het Achterhoekse landschap. KENMERKEN • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Aangebouwde garage van 14 m² met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een salon aan huis of een slaapkamer op de begane grond ten behoeve van levensloopbestendig wonen. • Perceeloppervlakte ca. 194 m² • Energielabel D • Dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en 13 zonnepanelen • Keuken in opkamer met originele provisiekelder • Dubbele oprit met carport • Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en gaskachel AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: €335.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7151

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.