Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hagen 5

7151CA Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hagen 5 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en karakteristiek wonen in het centrum van Eibergen! Aan de sfeervolle en historische Hagen staat deze charmante geschakelde woning uit 1920, direct herkenbaar aan de fraaie rode baksteen met witte spekbanden, de groene kozijnaccenten en de karaktervolle kapconstructie. Een woning die de nostalgie van vroeger prachtig combineert met het wooncomfort van nu. WONING Via de entree aan de linkerzijde kom je binnen in de entreehal, met toegang tot de meterkast, de trapopgang en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en deels vloerverwarming. Aansluitend betreed je het gezellige eetgedeelte, afgewerkt met sfeervolle geel-witte lambrisering. Hier loop je door naar één van de mooiste en meest authentieke ruimtes van het huis: de opkamer met open keuken. De opkamer, kenmerkend voor woningen uit het begin van de 20e eeuw, ligt verhoogd boven de oorspronkelijke provisiekelder. Nog altijd zijn de drie houten traptreden op te tillen om toegang te bieden tot deze provisiekelder, een stukje historie dat perfect bewaard is gebleven. De keuken zelf is netjes en praktisch ingericht met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Ook is er zowel genoeg werkruimte als bergruimte aanwezig in deze keuken. De combinatie van het verhoogde niveau, de warme houten vloer en de doorkijk naar het eetgedeelte geeft deze ruimte een unieke sfeer. Via een kleine trap bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op het karaktervolle straatbeeld. De gaskachel vormt het warme middelpunt van deze kamer. Via de hal aan de achterzijde van de woning bereik je het net betegelde toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, een cv-installatie en ruimte voor extra apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien zo door naar de aangebouwde stenen garage. Deze ruimte kan ook ideaal functioneren als praktijk of salon aan huis, maar je kunt ook denken aan levensloopbestendig wonen door hier bijvoorbeeld een slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een brede vaste kastenwand, een dakkapel voor extra licht en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer biedt praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor deze kamer strak, netjes en veelzijdig te gebruiken blijft. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een dubbele oprit, een carport en een aangebouwde stenen garage, een absolute luxe midden in het centrum van Eibergen. De achtertuin is verzorgd en prettig ingedeeld met een groot stuk gazon, een verhoogd terras aan de woning en diverse beplantingen die voor sfeer en privacy zorgen. Via de tuin loop je eenvoudig terug naar de carport en oprit, waardoor de ruimte rondom de woning praktisch en logisch is ingedeeld. LIGGING Hagen 5 ligt in het historische centrum van Eibergen, omgeven door authentieke gevels en straten die het dorp zijn unieke charme geven. Direct tegenover de woning bevindt zich Museum de Scheper, waar de geschiedenis van Eibergen en de Achterhoek op levendige wijze wordt verteld. Op steenworp afstand vind je diverse gezellige horecagelegenheden, zoals De Lindeboom, De Stier en De Klok. Ook de supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op korte loopafstand. Zoek je rust of groen? Binnen enkele minuten lopen sta je in het wandelgebied rondom de Berkel, waar je kunt genieten van het Achterhoekse landschap. KENMERKEN • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Aangebouwde garage van 14 m² met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een salon aan huis of een slaapkamer op de begane grond ten behoeve van levensloopbestendig wonen. • Perceeloppervlakte ca. 194 m² • Energielabel D • Dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en 13 zonnepanelen • Keuken in opkamer met originele provisiekelder • Dubbele oprit met carport • Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en gaskachel AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: €335.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.