Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Hasselt 26

7152KV Eibergen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Hasselt 26 Eibergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eibergen, met de Berkel en haar prachtige wandelpaden letterlijk om de hoek. Aan de Hasselt 26 krijg je de ruimte, het licht en de vrijheid waar je als gezin naar op zoek bent. Deze goed onderhouden woning uit 1999 biedt je maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle keuken uit 2019 en een zonnige tuin op het zuidoosten met een royale overkapping. Binnen ervaar je direct de prettige lichtinval en de strakke afwerking die overal is doorgevoerd. Met een woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 433 m² woon je hier ruim, vrijstaand en in een van de meest gewilde wijken van Eibergen, terwijl het centrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. BENEDEN Via de royale oprit met overkapt gedeelte bereik je de entree van de woning. De aangebouwde stenen garage, momenteel ingericht als bijkeuken, zorgt voor veel praktische ruimte en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Je komt binnen in een ruime hal met veel lichtinval dankzij de verschillende raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, het deels betegelde gastentoilet met fonteintje en hangcloset, de meterkast en de open trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een open uitstraling. Je hebt hier volop mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. De vaste op maat gemaakte kastenwand geeft de ruimte extra karakter en praktische opbergruimte. Via dubbele schuifdeuren, omringd door glas, loop je door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Door deze indeling kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist één groot geheel maken. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en wordt prachtig verlicht door de schuifpui en de lichtstraten aan de zijkant. Hier heb je direct contact met buiten, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. In het verlengde bevindt zich de in 2019 vernieuwde open keuken in L-opstelling. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, natuurstenen werkblad, geïntegreerde plafondafzuiging, oven, combi-oven-magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De aparte provisiekast maakt het geheel extra praktisch. Via de keuken bereik je de aangebouwde garage/bijkeuken. Hier vind je de witgoedsopstelling, een extra spoelbak, de cv-ketel en dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast is er een tuindeur naar de achtertuin. Een veelzijdige ruimte die je desgewenst weer als garage kunt gebruiken. De begane grond is voorzien van lichte plavuizen (keuken en bijkeuken grijze plavuizen) en vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De afwerking is strak en verzorgd. BOVEN Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier merk je direct hoe royaal deze woonlaag is opgezet. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn ruim en volwaardig van formaat, waardoor je hier moeiteloos meerdere grote bedden en kasten kunt plaatsen. De kamers hebben een prettige lichtinval en voelen ruim aan door de rechte wanden en praktische indeling. De vierde kamer is iets compacter en momenteel ingericht als kantoorruimte, maar ook zeer geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vinylvloer die zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en eenheid in alle ruimtes. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. Dankzij de dakramen geniet je hier van natuurlijk licht en ventilatie. Je beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset, designradiator, spotverlichting en vloerverwarming. Een complete en verzorgde badkamer waar je alle ruimte hebt voor je dagelijkse routines. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning biedt. Op de overloop heb je voldoende plek voor bijvoorbeeld extra bergruimte of een werkplek. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast. Deze kamer heeft een prettige hoogte en biedt volop mogelijkheden: denk aan een tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde strakke vloerafwerking als de eerste verdieping, waardoor het geheel mooi op elkaar aansluit. De indeling van deze woonlaag maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte tot zijn beschikking heeft. De bijgevoegde plattegronden geven je een helder beeld van de logische en praktische indeling van alle woonlagen. BUITEN De tuin loopt rondom de woning en is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Via de schuifpui stap je direct het terras op. Hier kun je heerlijk buiten eten of ontspannen. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen aangenaam buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Over de gehele lengte is een royale houten overkapping geplaatst. Hier creëer je eenvoudig een sfeervolle loungehoek of een beschutte plek voor een grote buitentafel. De groene erfafscheidingen zorgen voor privacy en via de zijkant van de woning kun je rondom het huis lopen. LIGGING Je woont hier in een zeer gewilde, ruim opgezette en rustige wijk aan de rand van Eibergen. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om veilig buiten te spelen. De Berkel en de mooie wandelpaden bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning in de natuur hoef je dus alleen maar de straat uit te lopen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Eibergen eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier combineer je rust, ruimte en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 172 m² • Perceeloppervlakte: 433 m² • Gelegen in zeer gewilde, ruim opgezette wijk nabij buitengebied • Energielabel B (geldig tot 11-02-2036) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer (m.u.v. garage/bijkeuken) • Aangebouwde stenen garage/bijkeuken • Vrijstaande stenen berging met royale overkapping • Achtertuin op het zuidoosten VRAAGPRIJS: € 690.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.