Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hasselt 26

7152KV Eibergen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hasselt 26 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eibergen, met de Berkel en haar prachtige wandelpaden letterlijk om de hoek. Aan de Hasselt 26 krijg je de ruimte, het licht en de vrijheid waar je als gezin naar op zoek bent. Deze goed onderhouden woning uit 1999 biedt je maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle keuken uit 2019 en een zonnige tuin op het zuidoosten met een royale overkapping. Binnen ervaar je direct de prettige lichtinval en de strakke afwerking die overal is doorgevoerd. Met een woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 433 m² woon je hier ruim, vrijstaand en in een van de meest gewilde wijken van Eibergen, terwijl het centrum eenvoudig per fiets bereikbaar is. BENEDEN Via de royale oprit met overkapt gedeelte bereik je de entree van de woning. De aangebouwde stenen garage, momenteel ingericht als bijkeuken, zorgt voor veel praktische ruimte en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Je komt binnen in een ruime hal met veel lichtinval dankzij de verschillende raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, het deels betegelde gastentoilet met fonteintje en hangcloset, de meterkast en de open trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een open uitstraling. Je hebt hier volop mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. De vaste op maat gemaakte kastenwand geeft de ruimte extra karakter en praktische opbergruimte. Via dubbele schuifdeuren, omringd door glas, loop je door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Door deze indeling kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist één groot geheel maken. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en wordt prachtig verlicht door de schuifpui en de lichtstraten aan de zijkant. Hier heb je direct contact met buiten, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. In het verlengde bevindt zich de in 2019 vernieuwde open keuken in L-opstelling. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, natuurstenen werkblad, geïntegreerde plafondafzuiging, oven, combi-oven-magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De aparte provisiekast maakt het geheel extra praktisch. Via de keuken bereik je de aangebouwde garage/bijkeuken. Hier vind je de witgoedsopstelling, een extra spoelbak, de cv-ketel en dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast is er een tuindeur naar de achtertuin. Een veelzijdige ruimte die je desgewenst weer als garage kunt gebruiken. De begane grond is voorzien van lichte plavuizen (keuken en bijkeuken grijze plavuizen) en vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De afwerking is strak en verzorgd. BOVEN Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier merk je direct hoe royaal deze woonlaag is opgezet. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn ruim en volwaardig van formaat, waardoor je hier moeiteloos meerdere grote bedden en kasten kunt plaatsen. De kamers hebben een prettige lichtinval en voelen ruim aan door de rechte wanden en praktische indeling. De vierde kamer is iets compacter en momenteel ingericht als kantoorruimte, maar ook zeer geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vinylvloer die zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en eenheid in alle ruimtes. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. Dankzij de dakramen geniet je hier van natuurlijk licht en ventilatie. Je beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset, designradiator, spotverlichting en vloerverwarming. Een complete en verzorgde badkamer waar je alle ruimte hebt voor je dagelijkse routines. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning biedt. Op de overloop heb je voldoende plek voor bijvoorbeeld extra bergruimte of een werkplek. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast. Deze kamer heeft een prettige hoogte en biedt volop mogelijkheden: denk aan een tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde strakke vloerafwerking als de eerste verdieping, waardoor het geheel mooi op elkaar aansluit. De indeling van deze woonlaag maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte tot zijn beschikking heeft. De bijgevoegde plattegronden geven je een helder beeld van de logische en praktische indeling van alle woonlagen. BUITEN De tuin loopt rondom de woning en is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Via de schuifpui stap je direct het terras op. Hier kun je heerlijk buiten eten of ontspannen. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen aangenaam buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Over de gehele lengte is een royale houten overkapping geplaatst. Hier creëer je eenvoudig een sfeervolle loungehoek of een beschutte plek voor een grote buitentafel. De groene erfafscheidingen zorgen voor privacy en via de zijkant van de woning kun je rondom het huis lopen. LIGGING Je woont hier in een zeer gewilde, ruim opgezette en rustige wijk aan de rand van Eibergen. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om veilig buiten te spelen. De Berkel en de mooie wandelpaden bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning in de natuur hoef je dus alleen maar de straat uit te lopen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Eibergen eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier combineer je rust, ruimte en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 172 m² • Perceeloppervlakte: 433 m² • Gelegen in zeer gewilde, ruim opgezette wijk nabij buitengebied • Energielabel B (geldig tot 11-02-2036) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer (m.u.v. garage/bijkeuken) • Aangebouwde stenen garage/bijkeuken • Vrijstaande stenen berging met royale overkapping • Achtertuin op het zuidoosten VRAAGPRIJS: € 690.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.