Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Hoogkamp 19

7152GH Eibergen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Hoogkamp 19 Eibergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met perfecte ligging aan het groen van woonwijk ‘t Simmelink. Welkom aan de Hoogkamp 19 in het geliefde en kindvriendelijke ’t Simmelink in Eibergen. Deze sfeervolle en keurig onderhouden hoekwoning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een prachtige ligging direct aan het wijkpark “De Ham” - het groene hart van de buurt. Een perfecte plek voor gezinnen: volop speelgelegenheid voor kinderen én rust en privacy voor jezelf. De woning is gebouwd rond 1978, maar is in de jaren erna op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een inhoud van circa 402 m³ is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. DE WONING Je komt binnen in een lichte en nette hal met garderobe. Hier heb je toegang tot een half betegeld gastentoilet met fonteintje. Doorgelopen kom je in de fijne doorzonwoonkamer, welke is gericht op het zuiden en beschikt over vloerverwarming, grote raampartijen en genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Via de woonkamer kom je in een handige bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, maar daarover later meer. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming en een nette plavuizenvloer. De trap genomen naar de eerste verdieping betreed je op de overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte en royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote tegels, een wastafel met meubel, wandcloset en een ruime douchehoek met regendouche. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een nette doorgelegde vloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer van de woning zich bevindt. Het is hier mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is ook bergruimte te vinden achter de knieschotten en via een luik, welke toegang biedt tot de ruimte in de nok van de woning. BUITENRUIMTE In de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, bevinden zich een extra stenen berging en een nette overkapping met zitgedeelte en berging. De overkapping is voorzien van spotjes en doordachte afwatering. Je kunt in deze nette tuin zowel genieten in de zon als in de schaduw. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE De woning aan de Hoogkamp is gelegen op steenworpafstand van verschillende groenvoorzieningen. In de nabije omgeving vind je zowel een basisschool als een middelbare school. Op fietsafstand vind je het centrum van het gemoedelijke Eibergen. Binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen richting Groenlo, Borculo en Enschede. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van ca. 110 m² op een perceel van 125m² • Woning is uitstekend onderhouden en instapklaar • Zonkant van woning voorzien van zonwering (begane grond elektrisch en eerste verdieping handmatig) • Woning op begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Woning wordt verwarmd middels Intergas HRE uit 2025 • Woning beschikt over tuin op het zuiden met overkapping • Woning gelegen op loopafstand van meerdere groenvoorzieningen • Woning gelegen nabij een basisschool en middelbare school • Parkeergelegenheid aan voorzijde én achterzijde van de woning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.