Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hoogkamp 19

7152GH Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hoogkamp 19 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met perfecte ligging aan het groen van woonwijk ‘t Simmelink. Welkom aan de Hoogkamp 19 in het geliefde en kindvriendelijke ’t Simmelink in Eibergen. Deze sfeervolle en keurig onderhouden hoekwoning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een prachtige ligging direct aan het wijkpark “De Ham” - het groene hart van de buurt. Een perfecte plek voor gezinnen: volop speelgelegenheid voor kinderen én rust en privacy voor jezelf. De woning is gebouwd rond 1978, maar is in de jaren erna op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een inhoud van circa 402 m³ is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. DE WONING Je komt binnen in een lichte en nette hal met garderobe. Hier heb je toegang tot een half betegeld gastentoilet met fonteintje. Doorgelopen kom je in de fijne doorzonwoonkamer, welke is gericht op het zuiden en beschikt over vloerverwarming, grote raampartijen en genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Via de woonkamer kom je in een handige bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, maar daarover later meer. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming en een nette plavuizenvloer. De trap genomen naar de eerste verdieping betreed je op de overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte en royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote tegels, een wastafel met meubel, wandcloset en een ruime douchehoek met regendouche. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een nette doorgelegde vloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer van de woning zich bevindt. Het is hier mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is ook bergruimte te vinden achter de knieschotten en via een luik, welke toegang biedt tot de ruimte in de nok van de woning. BUITENRUIMTE In de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, bevinden zich een extra stenen berging en een nette overkapping met zitgedeelte en berging. De overkapping is voorzien van spotjes en doordachte afwatering. Je kunt in deze nette tuin zowel genieten in de zon als in de schaduw. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE De woning aan de Hoogkamp is gelegen op steenworpafstand van verschillende groenvoorzieningen. In de nabije omgeving vind je zowel een basisschool als een middelbare school. Op fietsafstand vind je het centrum van het gemoedelijke Eibergen. Binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen richting Groenlo, Borculo en Enschede. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van ca. 110 m² op een perceel van 125m² • Woning is uitstekend onderhouden en instapklaar • Zonkant van woning voorzien van zonwering (begane grond elektrisch en eerste verdieping handmatig) • Woning op begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Woning wordt verwarmd middels Intergas HRE uit 2025 • Woning beschikt over tuin op het zuiden met overkapping • Woning gelegen op loopafstand van meerdere groenvoorzieningen • Woning gelegen nabij een basisschool en middelbare school • Parkeergelegenheid aan voorzijde én achterzijde van de woning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.