Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Hoogkamp 19

7152GH Eibergen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Hoogkamp 19 Eibergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met perfecte ligging aan het groen van woonwijk ‘t Simmelink. Welkom aan de Hoogkamp 19 in het geliefde en kindvriendelijke ’t Simmelink in Eibergen. Deze sfeervolle en keurig onderhouden hoekwoning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een prachtige ligging direct aan het wijkpark “De Ham” - het groene hart van de buurt. Een perfecte plek voor gezinnen: volop speelgelegenheid voor kinderen én rust en privacy voor jezelf. De woning is gebouwd rond 1978, maar is in de jaren erna op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een inhoud van circa 402 m³ is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. DE WONING Je komt binnen in een lichte en nette hal met garderobe. Hier heb je toegang tot een half betegeld gastentoilet met fonteintje. Doorgelopen kom je in de fijne doorzonwoonkamer, welke is gericht op het zuiden en beschikt over vloerverwarming, grote raampartijen en genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Via de woonkamer kom je in een handige bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, maar daarover later meer. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming en een nette plavuizenvloer. De trap genomen naar de eerste verdieping betreed je op de overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte en royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote tegels, een wastafel met meubel, wandcloset en een ruime douchehoek met regendouche. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een nette doorgelegde vloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer van de woning zich bevindt. Het is hier mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is ook bergruimte te vinden achter de knieschotten en via een luik, welke toegang biedt tot de ruimte in de nok van de woning. BUITENRUIMTE In de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, bevinden zich een extra stenen berging en een nette overkapping met zitgedeelte en berging. De overkapping is voorzien van spotjes en doordachte afwatering. Je kunt in deze nette tuin zowel genieten in de zon als in de schaduw. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE De woning aan de Hoogkamp is gelegen op steenworpafstand van verschillende groenvoorzieningen. In de nabije omgeving vind je zowel een basisschool als een middelbare school. Op fietsafstand vind je het centrum van het gemoedelijke Eibergen. Binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen richting Groenlo, Borculo en Enschede. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van ca. 110 m² op een perceel van 125m² • Woning is uitstekend onderhouden en instapklaar • Zonkant van woning voorzien van zonwering (begane grond elektrisch en eerste verdieping handmatig) • Woning op begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Woning wordt verwarmd middels Intergas HRE uit 2025 • Woning beschikt over tuin op het zuiden met overkapping • Woning gelegen op loopafstand van meerdere groenvoorzieningen • Woning gelegen nabij een basisschool en middelbare school • Parkeergelegenheid aan voorzijde én achterzijde van de woning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
125 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.